景區項目:首先要註重景區旅遊特色資源的權屬；娛樂和體育項目；商業街區項目；假日酒店及公寓項目；房地產開發項目；壹級土地開發項目
(壹)風景名勝項目
景區項目的投資是以自然和文化資源為基礎的。壹是要重視景區旅遊特色資源的權屬，了解景區經營權的所有者，了解景區內道路的權屬。其次，要了解景區的旅遊環境、產品組合、周邊交通狀況。
(2)娛樂和體育項目
娛樂體育項目多為人工開發項目，為體驗式、參與式、消費性項目，包括書城、運動營地、樂園、漂流、溫泉spa、按摩、農莊、演藝、真人CS、茶館、餐廳、酒吧等。這種項目需要動用大量人力，協調各方資源。所以無論是引爆項目的前期策劃，還是後期運營，都需要大量的資金投入。
(3)商業街區項目
商業街區是以休閑消費為主要業態的商業地產。它的繁榮來自於旅遊業和商業的融合發展。街道項目包括古街、文化街、餐飲街、文創街、古玩街、民俗街。投資者應首先關註商業街區的區位條件；其次，要註意準確定位，設計合理的商業模式，引入有吸引力的商業業態；最後，要有經驗豐富的運營團隊來專業運營。
(4)假日酒店及公寓項目
酒店和公寓是以可出租住宅產品為主體，以度假生活為核心的度假物業結構，具有經營和享受的特性。度假酒店和公寓項目包括民宿、客棧、精品酒店、度假村、會議酒店、酒店集團、酒店公寓區、公寓、養生養老社區等。在投資酒店和公寓時，要註意除了實物部分，服務也是其成功運營的關鍵因素，投資的壹般成本回收時間較長，這些都是投資者必須考慮的因素。
(5)房地產開發項目
旅遊房地產開發的征地過程涉及土地招拍掛制度，房地產開發項目要求開發商有足夠的資金和較強的經濟實力。旅遊地產項目的收入模式也在不斷變化。呂薇呂雯認為，地產壹體化、服務壹體化的平臺是核心架構，地產與產業、互聯網、城鎮化的結合是必要前提。地產轉型的未來方向是以旅遊為導向，以旅遊業為龍頭和渠道，整合五大幸福產業及相關產業，集旅遊、文化、體育、健康、教育、商業、金融於壹體的綜合開發框架。
(六)土地開發項目
土地開發，壹般是區域綜合開發，從壹級土地開發開始，結合二級房地產、旅遊等商業開發產品。壹級土地開發是旅遊開發和盈利的關鍵和核心之壹，也是旅遊綜合開發長期資產增值的基礎。