沂州古城項目是由北京偉光匯通集團、山東東方家園集團、浙江藍城集團、三方在臨沂市共同開發的高端文化旅遊小鎮項目。該項目位於濱河東路與南京東路交匯處，東至知行路，西至濱河大道，南至南京東路，北至軍埠街。從項目到臨沂市政府和未來規劃的高鐵站都很方便，向南到達臨沂機場也很方便。同時，項目北側的長春路橋和Xi安路橋已納入市政建設規劃，未來交通將更加便利。該項目位於城市發展的北部和東部。整個古城項目占地2037畝，總建築面積約70萬平方米。* * *分為三個發展階段；古城以宜州歷史文化為基礎，融合明清建築形式和蘇式園林傳統韻味，按照產城融合、文旅融合、商旅融合、古今融合的原則進行規劃設計。將成為集吃、住、購、娛、商、學、休閑為壹體的大型綜合性文化旅遊項目。古城按古法龜陀鳳凰組織，有四座古城門，分別是戴宗門、王懷門、鎮海門、占夢門。在古城西側，開發商斥資近3000萬元建設了180畝的生態停車場，結合道路西側濱江公園規劃的2000多個車位，形成了壹個3000多個車位的超大型濱江生態停車場，這也是目前臨沂的大容量停車場。項目壹期為濱江地區(民俗客棧區)純中式庭院別墅項目，北面只有150套，南面有60多套。由中國地產教父宋衛平先生執掌的藍城集團負責建設。藍城集團是目前國內豪宅開發建設的龍頭企業，該項目打造的中式庭院已經是其第四代別墅產品。其核心產品的特點是在外觀上繼承了中國傳統建築青磚灰瓦、亭臺樓閣的建築元素，融入了家庭禮儀、有序老成的文化內核(二進三院，體現中國深宅大院的儀式秩序感，老人院、長輩院的設計)。在大的規劃中，以山水園的景觀為核心，房前有園，園中有房，房中有院，景色逐層變化。二期項目中心總占地300余畝，規劃建築面積約120000平方米，預計投資48億元。整體設計為“壹軸兩環四區”，以龔雪、書院、府衙、尚誠廟、葉萍館、兵法館等配套建築，集慢食、精釀、雅居、文博、休閑玩樂、手工制作、兒童遊樂、潮樂等八大主題商業業態於壹體，形成以古城文化二期核心體驗區為核心的溫泉度假養生區。目前在售產品為項目壹期北區中式庭院別墅。項目總面積124畝，容積率僅為0.4。* * *規劃150戶，每戶占地近壹畝，項目面積為150-450 _；根據“兩街十二巷”和“八大景觀群”的設計，項目地上的景觀群具有相互連接的公共景觀空間，供鄰裏之間進行交流活動。藍城所有的設計理念都註重公共景觀空間的尺度，希望鄰裏之間能夠走出家門，溝通交流，還原過去鄰裏和睦相處，互幫互助的幸福家居場景。項目後期由香港上市公司管理物業，全國服務滿意度排名綠城物業。小區采用封閉式管理模式，每戶配有專門的物業經理，提供管家式的全方位物業服務。。
目前均價:35000元/平米。
房產類型:別墅。
產權期限:獨戶40年，聯排40年，聯院40年。
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