買別墅需要註意什麽？
1，合理戶型
看房時要註意戶型是否正常，內部結構設計是否合理。客廳、廚衛、臥室、書房等功能區的設計是否符合人們的生活習慣和喜好，需要區分靜態區和動態區，防止人們的正常生活受到影響。最好選擇南北通透的燈光效果好的戶型。
2.建築結構
目前大部分別墅都不打樁，但有些品牌開發商會多花錢打樁保證質量，以避免沈降導致墻體開裂。購房者在購買時可以根據開發商提供的工程質量監督報告和竣工驗收報告了解物業的主要質量安全性能。
3.環境質量
在選擇別墅的時候，要註意周圍環境的好壞。如果是依山傍水，附近有宜人的園林、清澈的河流等自然景觀，可以選擇購買。相反，如果周圍只有幾棵光禿禿的樹和壹條幹涸的溝渠，則不建議購買。為了避免以後發生糾紛，在簽合同的時候就要詳細了解這些問題。
5.交通問題
現在的經濟型別墅大多位於郊區，周邊是否有可以快速進入市區的道路交通是小區存在的前提。壹般別墅周邊道路狀況良好，但進入市區的道路在高峰時段經常擁堵。買這樣的別墅，壹定要考慮開車的問題，但也不能忽視周圍是否有相對完善的公共交通設施。
6、生命支持
商場、醫院等生活設施是不可或缺的配套設施。如果別墅項目位置不理想，配套可能會有壹些問題。比如附近沒有商場和醫院。所以經濟型別墅的購買者壹定要考慮日常生活的需求。如果有老人和小孩，要選擇醫療設施較好的別墅。所以買別墅的時候，查看小區周邊的配套設施是非常重要的。
7.市政服務
郊區經常斷水斷電，很大程度上是因為這壹帶的市政服務跟不上房地產開發的速度，導致水電供應市場無法滿足居民的需求。所以在郊區買別墅，政府的規劃壹定要仔細看。房子再好，沒有水電也沒有幸福。
8.物業服務
物業服務的水平直接決定了小區的生活質量和治安，是業主生活的重要保障。壹般來說，經濟型別墅定位更高，物業服務更周到。因為購房者壹定不能掉以輕心，凡事都有例外，最好盡量提前了解情況。