1，從價計征:計稅依據為房產原值壹次性減去10%-30%的余值，即依據房產原值應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1。
2.以租金為計稅依據(即出租不動產):以不動產收入為計稅依據的應納稅額=不動產收入*稅率(12%)，如果按不動產殘值計算，年稅率為1.2%，如果按不動產收入計算，年稅率為12%。
財產稅是從租金中征收的:
1.我們什麽時候有從價換算的問題了？我們利用原有房產進行生產經營，從生產經營當月開始繳納房產稅。其余的從下個月開始支付。個人出租住房租金收入的計算公式為:應納稅額=不動產租金收入* 4%；
2.房產稅的征收範圍稱為房產稅的“征稅範圍”，特指征收房產稅的地區。根據房產稅暫行條例，房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
綜上，房產稅稅率是符合規定的，房產稅是按比例率從價征收。如果從價計征，稅率為1.2%；從租金中征收的稅率為12%。
法律依據:
房產稅暫行條例第三條
房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
第七條
房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。