度假村靠近縣城，環境優雅。配套基礎設施的建成將提高度假區和天柱山景區的旅遊競爭力，具有促進就業、方便群眾生產生活等重大社會效益。預計本項目投資回報率不低於65，438+00%，建成後年經濟效益總額將達到5億元。太平至鳳凰公路(風情大道)位於度假區起步區西側，南起跳水北岸，經天竺第壹城至鳳凰大道，與4A級景區萬源項目、鄉村坡地休閑中心項目相接。規劃中的風情大道是拉開度假村建設序幕的重要起點，也是拉開度假村建設框架的需要。
工程全長4.5公裏。項目建設內容包括征地拆遷、路基路面、橋涵施工、綠化、路燈、給排水等配套設施。預計項目總投資8400萬元。風情大道緊鄰萬源花園和鄉村坡地休閑中心，環境優雅。配套基礎設施的建成將提高度假區和天柱山景區的旅遊競爭力，具有促進就業、方便群眾生產生活等重大社會效益。該項目全長約5500米，寬24米，占地約280畝。建設內容主要包括征地改造、房屋拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設施建設。根據計算，項目總投資為8804萬元。
項目建成後，將極大改善度假區及其周邊地區的交通條件，方便遊客進入天柱山景區和度假區，具有明顯的經濟效益和社會效益。獨資、合資、BT合作都可以。唐爽至龍潭公路(萬雲大道)南起皖西南旅遊交通換乘中心，經著名旅遊景點玉井吳仕巖、龍潭萬劍，到達龍潭鄉連接各村的公路，與度假區重點項目——溫泉度假城緊密相連。建設唐爽至龍潭公路(萬雲大道)是拓寬發展空間、提升天柱山旅遊形象、發展千山縣域經濟的需要。是連接天柱山和後山景區交通系統的需要。是打造皖西南旅遊交通樞紐的需要。
工程全長25公裏，工程建設內容包括征地拆遷、路基路面、橋涵施工、綠化、路燈、給排水等配套設施。經初步測算，項目總投資預計約2億元。
4.遊客接待功能區路網工程
路網總長約11250米，寬度分別為24米和16米。建設內容主要包括征地拆遷、路面、路燈、綠化、給排水等配套設施建設。根據計算，項目總投資為65438+5430萬元。
本項目建成後將顯著改善度假區的對外交通條件，對項目區的開發利用起到顯著的促進作用，可采用獨資、合資、BT合作方式建設。唐爽至龍潭公路(萬雲大道)南起皖西南旅遊交通換乘中心，經旅遊景區禦景吳仕巖至龍潭萬劍，與度假區重點項目溫泉度假中心緊密相連。萬雲大道是需要拓寬發展空間的度假勝地；是完善天柱山後山景區交通體系的需要。是打造皖西南旅遊交通樞紐的需要。
工程全長25公裏，工程建設內容包括征地、路基、路面、橋涵施工及綠化等配套設施。總投資約2億元。獨資、合資、BT合作都可以。壹.項目背景
該項目位於天柱山旅遊度假區規劃區東南部，占地65438±0.08公頃(65438±0.620畝)，是古安徽文化旅遊在度假區的集中反映區。該項目建設的安徽文化園屬於度假區第三大功能板塊——古安徽文化展示區。旨在依托山水資源、歷史文化遺跡和現有文化設施及區位優勢，打造集園林、自然歷史為壹體，觀光休閑為壹體的徽派文化旅遊集中表達區，成為天柱山風景區外圍又壹個4A級人文景觀旅遊景點。
二、建設內容
(1)萬源文化廣場
占地16公頃(240畝)，主要工程有:文化園門口牌樓、迎賓大廳、萬博博士像、名人展園、詩詞碑廊、財神露天銅像、財神會堂、休閑文化市場、廣場景觀及公共工程。
(2)古灣文博展區
占地65438±0.2公頃(65438±0.80畝)，主要項目有博物館擴建、張恨水文化園、程長庚紀念園、古徽派宗教展區、薛家崗文化遺址展區、張發山古墓葬展區、文博商品街等。
(3)太平塔自然保護區
占地8.2公頃(1.23畝)，主要項目有:太平塔原建築整體保護、太平寺修復、太平鐘重鑄、特色美食街等。
(4)鄉村場景基地
占地21，654，38+0公頃(316.5畝)，主要項目包括:綜合演藝中心、實景場館、實景基地生活區等。
(5)水木清華園
占地30 7公頃(460.5畝)，水面8公頃(1.20畝)，園林、花園17公頃(255畝)。主要項目包括:古塔水庫整治、古樹名木園、梅園、桂花園、盆景園、水木清華別墅等。
(6)萬源旅遊商城
占地20公頃(300畝)，主要項目有:商業步行街、旅遊商品市場、美食城、娛樂城、健身中心、萬源酒店、住宅區等。
三。投資估算
安徽文化園景區項目計劃總投資654.38+0.2億元。
第四，效益分析
項目建成投入運營後，每年可接待遊客80萬人次。正常年份年營業收入31.800 ~-元，利潤總額9025萬元。
該項目開發商住宅35.2萬㎡，銷售收入可達1.526億元，利潤55065億元。
動詞 （verb的縮寫）建議的投資方法
該項目可以是獨資、合資或BT合作建設。
中央花園發展項目
在中央景園旅遊度假區中心區，天竺大道在段北側。交通便利，區位優勢明顯。項目建設內容包括標誌性景點——韓方超越、水景廣場、入口處大型綠地及配套基礎設施建設。預測項目總投資約為6543.8+0.3億元。
景點作為活動的核心景點，可以與旅遊活動相結合，具有可觀的經濟效益。拮抗完成後年利潤可達2500萬元。獨資、BT合作或配套周邊商業建設均可。壹.項目背景
中央景觀園位於旅遊度假區中心區，天竺大道中段北側。交通便利，區位優勢明顯。隨著天柱山旅遊業的發展，來天柱山旅遊的人數逐年增加，建設中心景區是非常可行的。為了讓更多的遊客在天柱山玩的時間更長，實現“上玩山，下玩山”，建設中心景區是非常必要和及時的。
二、建設內容
本項目建設內容為標誌性景點——韓方超越、水景廣場、入口處大型綠地及配套基礎設施建設。預計本項目總投資約為6543.8+3億元。
第三，效益分析
這個景點可以和旅遊活動結合起來，作為活動的核心景點，會有可觀的經濟效益。建成後，年利潤將達到13萬元。
四。建議的投資方法
獨資，合作，或者配套周邊商業地產，BT，BOT都可以。薛家崗遺址是目前安徽省考古界唯壹公認的“薛家崗文化”命名地。1996年被國務院公布為全國重點文物保護單位。隨著天柱山旅遊開發的加快和天柱山旅遊度假區的建成開發，遊客數量與日俱增，這為薛佳遺址的開發利用提供了難得的機遇。
建設內容為遺址公園、展館等配套基礎設施建設，總投資約7600萬元。
據測算，該場地開發建成後，經濟效益十分顯著。年門票收入可達5000萬元，停車、住宿、購物消費收入可達480萬元，年利潤240萬元。潛山佛教文化源遠流長，湧現出許多高僧大德。景區內的太平塔和毗鄰景區的三祖廟分別被譽為“安徽第壹塔”和“安徽第壹寺”。同時，天柱山在中國道教發展史上具有極其重要的地位，這不僅體現在1800年的發展過程中，還在於它對道教的巨大貢獻。在道教“三十六洞七十二福地”中，天柱山被稱為“隱洞”，在中國五鎮中位列第十四洞、第五十七福地、洞府、中鎮。長期以來，潛山沈積了豐富的佛教(道教)文化遺產，每年有80多萬人前來朝拜和參觀。在規劃區內建設集宗教、旅遊、休閑為壹體的佛(道)文化中心是非常可行的。
項目總占地面積165438+萬平方米。建設內容包括白鶴宮、貞元觀等著名宗教場所修繕，建設佛(道)文化主題公園、中國古代園林、皇家寺廟、國際佛(道)文化交流中心及相關配套設施。
項目總投資約3.6億元。項目建成後，年凈收入可達5000萬元，投資回收期7.5年。獨資、BOT或BT合作均可。建設大型戶外實景戲劇示範廣場，以萬源景區和甘年古塔——太平塔為背景，整合天柱山文化和自然遺產資源，運用先進的聲、光、電技術，讓遊客參與、體驗、認知天柱山和度假區的豐富內涵，使之成為展示天柱山和度假區的重要平臺。該項目擬位於安徽文化展示區。
建設內容為露天解說廣場及相關娛樂、服務設施建設和大型文化歌舞劇目編排。預計本項目總投資為1.1億元。活劇示範場的建成，不僅將擴大皖文化和天柱山的宣傳，也將為度假村和投資建設者帶來巨大的社會效益和經濟效益。預計本項目投資回報率為15%，建成後年利潤可達16萬元。潛山縣作為“七仙女”和黃梅戲的故鄉，隨著電視劇《神仙眷侶》和《孔雀東南飛》的拍攝和熱播，越來越出名和出名。七仙女影視城既是多功能的影視城基地，又是觀光、旅遊、朝聖、祭祀、休閑、娛樂的好去處，可以形成新的文化產業。
七仙女影視城項目主要以拍攝新徽派文化建築、古徽派民居村落、古徽派文化歷史博物館、南嶽古城、多功能區、度假酒店為主，預計總投資21萬元。項目建成後，年接待遊客不少於50萬人次，投資回報率20%，年利潤4200萬元。度假區內的生態休閑養生區生態植被良好，環境優美。以縣城茶場為中心向四周拓展，建設鄉村坡地休閑運動中心，滿足遊客高品位的個性化休閑需求，提高度假區和天柱山景區的旅遊競爭力。
建設內容包括農村體育訓練場(高爾夫)、五星級酒店、商業地產等。
項目總投資約30億元。預計本項目投資回報率不低於65，438+05%，項目全部建成後年利潤可達4.5億元。可獨資或BT合作建設，無控股要求，也可與度假區內其他項目捆綁。近年來，天柱山旅遊業發展迅速，與黃山、九華山、廬山形成旅遊網絡，旅遊市場穩步擴大。建設大型旅遊接待中心，將提高旅遊接待設施和水平，與旅遊業發展互動，完善城市功能。接待中心位於規劃區旅遊綜合服務區，毗鄰天柱山大道。遊客接待中心將重點建設星級酒店、汽車旅館、農家樂遊覽等服務設施，建設資金6543.8+0億元。按投資回報率654.38+05%計算，項目全面建成後，年利潤空間將達到654.38+0.5億元。
旅遊服務商務中心項目
本項目建設用地面積3.3公頃(49.5畝)，本項目商住區主要分為以下三個功能區:商業購物區，共4層，建築面積25000㎡；遊客服務區共4層，建築面積16000 m2；步行街2、3層，建築面積12000m2。根據計算，項目總投資為10640萬元。項目建成投產後，可建設53000㎡的商業建築，為天柱山的遊客提供購物、餐飲、休閑、娛樂等服務，延長遊客停留時間，增加旅遊經濟收入，促進天柱山旅遊業的發展。可以是獨資、合資、BT合作。會展業是壹個具有巨大市場潛力的新興產業。規劃中的會展中心位於生態休閑養生區，毗鄰中心景區。展覽中心占地20000平方米，總建築面積約654.38+0.2萬平方米。項目建設主要包括會展中心主樓和停車場等相關配套設施的建設。項目總投資約8700萬元。據專家測算，會展業帶動效應巨大，對其他相關行業的需求高達1:9。項目建成後，預計將產生巨大的經濟效益和社會效益。獨資、合作、BT或BOT都可以。
清溪景觀濱水工程
本項目建設內容為景觀綜合改造、水系和溝渠治理及相關配套基礎設施建設。該項目總投資約7800萬元。項目建成後，可優化和美化度假區的生態環境，成為度假區自然景點和生態系統的重要組成部分。同時，該項目將對提升度假區的旅遊休閑形象，方便人民生產生活，促進當地人民就業起到壹定的作用。獨資、合作、BT或BOT都可以。
風景林生態撫育工程
依托度假區優越的山水資源，實施天然林培育保護、健身休閑娛樂、餐飲住宿服務臺全面啟動。計劃培育生態林，安排風景林1.1.00萬畝。項目總投資6400萬元。獨資、合作、BT或BOT都可以。農民生態養老中心位於規劃區內，擬建設8000平方米的生態養老公寓及相關附屬生態設施。本項目總投資8100萬元。近幾年銀發市場逐漸有了勢頭，大有趕超之勢。結合老年人的身心特點，發展農民生態養老中心項目，將有效拓展銀發的市場空間，提高老年人的生活質量，創造巨大的經濟效益。如果全部生活費由老人承擔，按照20%的投資回報率估算，年利潤可達16萬元。