現代莊園
根據現代莊園發展的要素、方向和市場類型，現代莊園可分為飲食型、運動型、體驗型、養生型、商務型五種類型。
(1)飲食業
餐飲莊園以生態、綠色、有機、無汙染為特色，綠樹環繞，空氣清新，遠離塵囂。其產品以飲茶、農家菜、燒烤等餐飲休閑項目為主，如南海市裏水滿景園的餐飲休閑生態農莊。
(2)體育莊園
運動莊園是以環境優雅、休閑運動為特色的休閑莊園，針對都市高級白領、成功企業主、商人等高收入人群。都市高級白領、成功企業主、商人缺乏基本運動，生活壓力大。他們想調整自己的身體狀況。運動休閑莊園是他們的首選，比如杭州的高家莊運動休閑山莊。
(3)商業地產
商務莊園要求具備商務會議、度假休閑的功能。環境優美，空氣清新是其特點，主要針對企業高管，商人，企業主等人群，如上海禾豐莊園。北京永賢規劃設計研究院院長夏家勇的實地考察發現，在中國，莊園並沒有表現出明顯的分類和區分。在休閑莊園的飲食、運動、體驗、養生、商務等功能中，國內大部分休閑莊園都具備這些功能或者具備其中幾種功能，所以國內的休閑莊園類型多樣，但功能齊全。
(4)體驗莊園
體驗莊園主要經營農業采摘、種植、養殖、放牧，以城市居民為主要客源市場，起到教育孩子、自娛自樂的作用。體驗休閑莊園壹般出現在城市周邊地區，比如北京延慶的華坤生態莊園。
(5)養生莊園
風景優美、空氣清新、寧靜祥和、景色迷人是健康休閑莊園的特色。養生休閑莊園是厭倦了鋼筋水泥、擁擠的人群、單調的城市生活，想尋找壹個親近自然、釋放自我的生活空間的人的首選，如重慶瑞泉養生莊園。
工業園區有兩層含義，壹是產業聚集區，二是技術產業化項目。簡而言之，孵化平臺是企業走向產業化的集中區域。
這兩者是完全不同的概念。