壹樓房子的優缺點:
優點1:
不依賴電梯，出入方便。壹樓不用交電梯費，有危險的時候，比如火災，壹樓能以最快的速度逃生。
優勢二:
門口是花園，可以接觸自然。相對於高層次的用戶，很多都是在壹樓的小區花壇旁邊，基本上壹開門就能接觸到大自然。
優勢三:
帶小花園，實際使用面積大。壹樓很多住戶都有自己的小花園，很多還建了寵物窩什麽的。相對於樓上的用戶，壹樓的實際使用面積較大，居住舒適。
另外，壹樓的價格也比較便宜。級別越高越貴。
劣勢1:
毫無疑問，壹樓的采光比樓上差。
缺點二:
壹樓容易被偷，不言而喻。我要去壹樓買童鞋。壹定要安裝防盜窗。
缺點三:
還有就是下水道容易堵。有人說現在的高層設計已經避免了這壹點，但就老式住宅而言，壹樓不僅潮濕，還容易遮擋。建議弄個單獨的下水道。而且在1-3層要註意避免這個問題。
可以考慮購買的壹樓:
案例壹:首層建築間距巨大，至少約100m。
建築間距大，可以增加采光。請設計師再好好看看，可以解決采光不好的問題。
情況二:小區綠化中心壹樓旁邊。
這個壹樓的空氣非常好，非常安靜。相對於住在樓上的用戶，這個壹樓更健康。
場景3:帶地下室的壹樓
有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。壹樓很多用戶擔心地板潮濕，有地下室可以緩解這個問題。
在人們的傳統觀念中，底層住宅因易受潮、私密性弱、日照少而不受消費者歡迎。然而，仍然有壹些人喜歡底層住宅。首先，底樓不會因為電梯的暫停而造成出行不便。而且現在很多地產商都想在底層上做文章，比如贈送院子和花園，而且花園設計得相當漂亮，風格獨特。更重要的是，底層房子的價格相對便宜，可以節省不少開支。其實只要註意以下幾點，選擇得當，也可以在底層找到好房子。
當然，買壹樓也有壹些需要註意的地方。
註意1:忌潮濕。
壹樓比較潮濕，回潮現象比較嚴重，但是如果下面有架空層就沒事了。選擇這類房屋時，要註意室內墻壁是否有黴斑。即使選好了，壹般也不建議在室內鋪地板，而是用地磚。而且壹般底層離地面比較近，周邊管道井比較多，所以墻皮和地面的防潮問題是關鍵。現在壹些小區的底層房屋往往加高半層或1-1.5米，在其下做半地下室處理，起到很好的防潮作用。
註2:照明問題
目前在新房的設計和建造中會充分考慮這個問題，基本可以達到國家規定的最低日照標準，而這類問題在房子相對老舊的房子中更為突出。應盡量選擇建築間距較大的住宅小區，並爭取主要采光面在正南方。如果有老人小孩，就要考慮冬天自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於相鄰建築的遮陽，所以妳可以自己計算壹下，這個建築與南面相鄰建築的建築距離是否小於相鄰建築的建築高度，如果建築距離大於建築高度，則不影響45°入射角。
可以考慮購買的壹樓:
案例壹:首層建築間距巨大，至少約100m。
建築間距大，可以增加采光。請設計師再好好看看，可以解決采光不好的問題。
情況二:小區綠化中心壹樓旁邊。
這個壹樓的空氣非常好，非常安靜。相對於住在樓上的用戶，這個壹樓更健康。
場景3:帶地下室的壹樓
有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。壹樓很多用戶擔心地板潮濕，有地下室可以緩解這個問題。
在人們的傳統觀念中，底層住宅因易受潮、私密性弱、日照少而不受消費者歡迎。然而，仍然有壹些人喜歡底層住宅。首先，底樓不會因為電梯的暫停而造成出行不便。而且現在很多地產商都想在底層上做文章，比如贈送院子和花園，而且花園設計得相當漂亮，風格獨特。更重要的是，底層房子的價格相對便宜，可以節省不少開支。其實只要註意以下幾點，選擇得當，也可以在底層找到好房子。
當然，買壹樓也有壹些需要註意的地方。
註意1:忌潮濕。
壹樓比較潮濕，回潮現象比較嚴重，但是如果下面有架空層就沒事了。選擇這類房屋時，要註意室內墻壁是否有黴斑。即使選好了，壹般也不建議在室內鋪地板，而是用地磚。而且壹般底層離地面比較近，周邊管道井比較多，所以墻皮和地面的防潮問題是關鍵。現在壹些小區的底層房屋往往加高半層或1-1.5米，在其下做半地下室處理，起到很好的防潮作用。
註2:照明問題
目前在新房的設計和建造中會充分考慮這個問題，基本可以達到國家規定的最低日照標準，而這類問題在房子相對老舊的房子中更為突出。應盡量選擇建築間距較大的住宅小區，並爭取主要采光面在正南方。如果有老人小孩，就要考慮冬天自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於相鄰建築的遮陽，所以妳可以自己計算壹下，這個建築與南面相鄰建築的建築距離是否小於相鄰建築的建築高度，如果建築距離大於建築高度，則不影響45°入射角。
(以上回答發布於2016-04-08。請以目前實際購買政策為準。)
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