第壹章總則
第壹條本次征收土地位於道真縣黃蒿坪村(10.845438+02公頃)和道真縣五裏橋村(15.438+0公頃)。* * *計:26.4063公頃(396.0945畝)。四個場地的範圍詳見《甘泉縣富村川水庫工程勘測定界技術報告》。
第二條征地前公告發布後，被征收人應當停止購買、出售、交換、贈與、租賃、劃撥征地範圍內的房屋，在規定期限內簽訂征收補償安置協議，按期搬遷騰退房屋，並將房地產等相關手續移交征地部門備案。
第三條持有房屋產權證及其他相關手續的被征收人是房屋的合法所有人，持有產權的房屋拆遷補償費由產權人享有，房屋的用途以房屋產權證、集體土地使用證或房屋批準文件中的記載為準。
第四條本次征收範圍內有產權糾紛或有抵押權的房屋，被征收人應在土地征收前公告發布後5日內，向縣統壹征收部門提供房屋、土地產權等相關證明，逾期按正常征收程序辦理。
第五條下列情況不予補償安置，由產權人自行拆除:
(壹)違法、違章建築、超過批準期限的臨時建築；
(二)被告知後擅自新建、改建、擴建建築物、構築物的；
(3)匆忙種植的農作物和樹木；
(四)超過有關部門規定的最高種植密度標準的樹木；
(五)擅自改變土地和房屋用途的。
第六條征地前公告發布時，被征收人已取得建房批準文件且新房已竣工的，按照規定給予新房補償；被征收人已取得建房批準文件但新房尚未竣工的，被征收人應當立即停止建房並給予適當補償；未超過批準期限的臨時建築，按有關規定給予適當補償。
第七條按政策規定需要評估的房屋，應由縣統壹征收部門參照有關規定委托具有評估資質的專業機構進行評估和定價。
第八條征收補償安置協議簽訂後，被征收人拒絕領取補償費的，被征收人可以向公證處申請公證。
第九條征收人和被征收人應當嚴格執行《中華人民共和國土地管理法》等法律法規和本規劃，自覺履行法定義務，按期辦理相關手續，確保征收工作順利進行。
第二章征地補償和安置補助費標準
第十條征收土地補償費和安置補償費的標準
(1)土地補償費和安置補助費標準:每畝47200元。
(二)荒山、荒地、荒灘、草地不予補償。
第三章房屋、附屬設施和地上附著物補償標準
第十壹條根據《中華人民共和國土地管理法》和《陜西省建設項目統壹征用土地辦法》(陜西省人民政府令第78號)，被征用土地上的附著物和附屬設施補償標準如下:
壹、房屋、附屬設施補償標準
(壹)城市規劃區內
房屋拆遷補償采取貨幣補償的方式對被拆遷人進行補償安置。根據《陜西省建設項目統壹征地辦法》(陜西省人民政府令第78號)第十壹條，被征用農用地上用於農業生產的附著物，應當從重置價格中扣除；被征收建設用地上的建築物、構築物根據用途、結構、使用年限等因素進行分類分級，確定補償單價。參照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(中華人民共和國國務院令第590號)和《延安市國有土地上房屋征收與補償管理指導意見》(延證辦〔2020〕7號)，對被拆遷人按照房地產評估機構對被拆遷人合法房屋出具的房地產市場評估價格報告進行補償。被拆遷人在規定期限內簽訂協議並按期搬遷的，按照房屋補償費的20%給予獎勵；由拆遷人向被拆遷人支付搬遷補助費，搬遷補助費按被拆遷合法建築面積每平方米10元補償，每戶補足500元。
(二)城市規劃區以外
由鄉(鎮)、村兩級采取集中或分散安置的方式，切實解決被拆遷人的住房問題。被拆遷戶搬遷過渡費5000元/戶，在規定期限內完成搬遷的，另加獎勵費5000元/戶。確需評估的，按照房地產評估機構對被拆遷人合法房屋出具的房地產市場評估價格報告，對被拆遷人予以補償。
1.磚混建築:900元—1050元/平方米。
2.磚木結構房屋:700元-900元/m2。
3.框架結構房:1.500元—1.800元/平方米。
4.磚石窯:900元-1050元/m2。
5.土窯:650元-750元/平方米
(3)臨時建築和廢棄建築的補償標準
1.彩鋼房:320元-600元/m2。
2.活動房和鐵皮房:52元-78元/平方米
3.標準砌體帶頂衛生間:260元-300元/m2。
4.標準磚混帶頂衛生間:300元-350元/m2。
5.標準磚木帶頂衛生間:200元-260元/m2。
6.簡易廁所:150元-300元/臺。
7.簡易房:120元/平方米
8.簡易棚:60元/平方米
9.磚混垃圾房:338元-400元/m2。
10，廢磚瓦石窯:2500元-3000元/孔。
11，廢棄土窯:1500元-2000元/孔。
(4)畜舍補償標準
1，磚混豬圈:195元/m2。
2、石豬圈:130元-234元/個
3.磚豬圈(無屋頂):36.4元/m2。
4.磚砌豬圈(帶屋頂):104元/平方米
5.簡易牲畜圈:130元/只。
6.帶屋頂的標準磚石牲畜棚:260元-320元/平方米。
(5)溫室補償標準
1，塑料大棚:6.5元-10.5元/m2。
2.蔬菜大棚:13元—19.5元/平方米。
3.鋼架棚:19.5元-52元/m2。
(六)室內裝飾及附屬設施補償標準
涉及房屋內部裝修的，由拆遷人委托有資質的評估機構出具評估報告，確定補償標準；地面附著物和附屬設施按下列標準補償。
1.簡易飲水井(直徑0.6m以上，深度6m以下):1950元-2600元/口。
2.標準飲用井(直徑0.8m以上，深度10m以下):2500-3500元/口。
3.機井(井深40m以上，100m以下):7800元-10400元/口。
4.檢查井:400元/口。
5.土果(薯)窖:130元-230元/m2。
6.磚石倉:380元-520元/m2。
7.磚石水庫:130元/m3。
8.磚混水塔:338元/m3。
9.魚塘:13元/立方米
10，鐵水管:40元/米
11，PVC水管:6.5元-10.5元/米。
12.電力用戶(搬遷):2600元/用戶。
13.照明用戶(搬遷):195元/戶。
14.電話(轉):234元/戶。
15，有線電視(遷移):166元/戶
16、寬帶網絡(遷移):130元/戶
17，天然氣(遷移):2522元/戶。
18，鍋爐(搬遷):1950元-4000元/臺。
19，空調(搬遷):455元/臺
20.地暖(搬遷):1950元-3500元/套。
21.衛星接收機(遷移):400元/臺。
22.鐵樓梯:195元-260元/m。
23.鐵欄桿:46元-59元/米
24.鐵欄桿:195元/米
25.石渠:52元-78元/m3。
26.磚混排水渠道:130元/m3。
27.涵洞:720元/立方米
28.簡易巖坎(高度1.5m以下):100元—150元/m3。
29.普通巖岸(高度1.5m-3m): 180元-230元/m3。
30.標準巖坎(3m以上高):300元-360元/m3。
石條路31:78元-104元/m2。
32.水泥蓋板:156元/平方米
33.水泥管(直徑400mm以上):156元/米
34.沼氣池:3250元/臺
35.垃圾房:338元-400元/m2。
36.垃圾站:1950元/個。
37.石糞坑:330元/個。
38.土坑:152元/個。
39.烤煙爐:1300元/臺。
40.磚窯:3000元/件。
41，變壓器:10000元-20000元/臺。
42.太陽能(遷移):234元/套。
43.磚葬:9500元/座。
44.土墳:4500元/座
45.破碎機(遷移):130元/件。
46.水泥地面:50元-80元/m2。
47.磚石地面:30元-50元/m2。
48.預制水泥地面:130元—150元/平方米。
49.磚圍墻:78元-130元/m2。
50.石柵欄:65元-91元/m2。
51.土柵欄:26元-52元/m2。
52.磚花墻:52元-78元/平方米
53.標準磚混帶頂門:400元-600元/m2。
54.標準石門:300元-400元/平方米
55.簡易門:500元/付。
56.涉及的通信光纜、埋地光纜、電桿、輸油管道、輸氣管道、供水管道按實際造價計算。
二、樹木等補償標準
(壹)蘋果樹、梨樹、杏樹、核桃樹、花椒樹、棗樹、桃樹、香椿樹、櫻桃樹。
1.盛果期:169元—260元/株。
2.結果期:65元-91元/棵。
3.幼果期:7元-13元/棵。
(2)葡萄樹
1，盛果期:65元-91元/棵。
2.掛果期:39元-65元/棵。
3.幼果期:3元-7元/棵。
(三)側柏、油松、刺柏、雲杉、火炬、金柳、國槐、梅花等風景苗圃。
1，高度小於20cm: 1萬元-1.2萬元/畝。
2.高度20-49cm:65438+3000元-20000元/畝
3.高度50-79cm:21，000元-26200元/畝。
4.高度80-109cm:2.63萬元-2.94萬元/畝。
5.高度110—139cm:2.95萬元—3.06萬元/畝。
6.高度140—169cm: 31萬元—3.38萬元/畝。
7.高度170—199cm:3.4萬元—3.5萬元/畝。
8.高度200-229cm:3.6萬元-3.76萬元/畝。
9.高度超過230cm:3.8萬元-4萬元/畝。
(4)零星樹木補償標準
1、側柏、油松、刺柏、雲杉、火炬、金柳、國槐、紅葉李等零星喬木。
(1) φ 15cm以上:40元/棵。
(2) φ 10 cm—15 cm: 33元/棵。
(3) φ 5cm—10cm: 20元/棵。
(4) φ 5cm及以下:7元/株。
2.雜木(零星雜木)
(1)φ30cm以上:35元/棵。
(2) φ 15cm-29cm: 17元/棵。
(3)φ15cm以下:3元/棵。
(5)藥材補償標準
1，板藍根:2000元-4000元/畝
2.萆薢:8000元/畝
3.五倍子:11000元/畝。
4.天麻:2.8萬元/畝
5.人參:3萬元/畝