壹、降準什麽意思
降準什麽意思？降準是指降低存款準備金率。存款準備金是政府為了避免風險，將用戶存款的壹部分錢放到央行，剩下的部分放在商業銀行裏，用於銀行的運營。存款準備金是為了預防擠提等風險，存款準備金是強制繳納的。
舉例：如果存款準備金率是20%，妳在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有80元可以賺利息差。
降低存款準備金率的作用是很大的，存款準備金率降低壹個點，商業銀行就可以多放出不少貸款，銀行也可以賺取更多利息差。不過，降低存款準備金率也會導致金融風險增加。如果金融風險不增加，就可以把存款準備金率降到很低很低，因此存款準備金率也不是想降就降。
存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。
二、降準對房價的影響
降準對房價的影響人們持有兩種觀點，壹種是認為降準會刺激房價上漲，主要原因是降準釋放了大量，銀行貸款增加，可以讓更多人辦理房貸，房貸需求上升，則房價也會隨之上漲；另壹種是有利於穩定房價，主要原因是央行降準，進入市場，進入樓市的並不多，則對房價的穩定反而是有利的。
從表面上來看，央行降準釋放的8000億長期是貸款，再配合當前政策降息的要求可以說是對需求量極大的房地產行業的直接利好。但是，近兩年壹直在維持房價，收緊房地產金融、信托已經成為常態。收窄的融資渠道直接影響部分房企的拿地、開發計劃。
房地產金融收緊，個人商業住房貸款利率上浮，新貸款算法強行加點成為購房者壹側增加購房成本的直接因素。央行降準釋放的也並不流入購房者壹側的貸款當中去。因此受到利率上浮成本增加的影響，購房者對於買房的觀望程度會有所提升。因此降準也為利好購房者商業貸款。
三、降準是加息還是減息
10月7日，央行宣布降準1%，本次降準大約釋放1.2萬億元，其中用於償還10月15日到期的MLF4500億元，此外還能釋放7500億元的。這是2018年以來第三次降準。2018年4月與6月，央行分別降低準備金1%和0.5%，本次央行再次降準1%。今年以來，已經累計下調法定存款準備金率2.5%。
關於降準是加息還是減息的問題，不同的人有著不同的觀點，以下是詳細介紹。
觀點壹：如果是降息，就只能是下調MLF利率和逆回購利率，或者對小微企業定向降息；
觀點二：如果是加息，則上調MLF利率和逆回購利率甚至上調存貸款基準利率都有可能，畢竟現在基準利率確實太低了。
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