1、簡易大棚
按照征地賠償標準,我們了解到地上附屬物(也就是地上設施)也有相應的賠償費。因此,即便是簡易的大棚設施(建造材料簡單,沒有增溫保護設施,冬季不能正常生產的大棚地),地上設施補償再加上較普通菜更高的年產值,土地補償費每畝在8000-10000元,安置補助費每畝23000元左右,合計下來每畝能有32000元的補償費。
2、溫室大棚補償
區別於簡易大棚,溫室大棚設有增溫設施,建設成本更高,對應地上附屬物補償也更多。並且,由於冬季依舊能保證生產,所以年平均畝產量也更高。土地補償費每畝27000元左右,安置補助費每畝68000元左右,合計下來每畝有95000元!
大棚征地補償內容
1、土地補償費:該耕地被征用前三年平均產值的六至八倍,
2、安置補助費:每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產值的六倍,
3、地上附著物和青苗補償費。具體數額根據當地標準計算。
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每壹個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。蔬菜大棚征地補償費壹般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。溫室大棚建在農用地上,征收溫室大棚就是征收農用地。征收耕地的補償費用包括
1.土地補償費
2.安置補助費
3.地上附著物和青苗的補償費”。土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產值的6至10倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每壹個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍。如果妳是村民,上述四項補償妳都能享受到。如果妳是市民,只能取得地上附著物補償費和青苗補償費。
法律依據
《中華人民***和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公布壹次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。