(1)申請人是年滿18周歲，具有民事行為能力的永久居民；
(2)在本地區就業或創業的城鎮居民、農民工、高校畢業生和在本地區擁有無私產權或住房困難的退役士兵；
(3)有支付租金的能力；
(4)建立本地區的社會保障關系；
⑸能提供擔保人。
在市區或城鎮有住房保障能力的申請人及* * *直系親屬不能申請公共租賃住房。
涪陵區公租房政策延伸出臺；
壹、什麽是公有* * *出租房？
公共租賃住房是指政府投資和政策支持，限定公寓面積，按照優惠租金標準向符合條件的家庭或個人提供的保障性住房。
2.哪裏可以申請公租房？
公租房申請人應以就近選址為原則進行申請。
在市區工作的申請人，可向區住房保障中心提出申請；在工業園區工作的申請人，可以向所在工業園區管委會確定的住房保障機構提出申請；在鄉鎮工作的申請人，可以向所屬鄉鎮人民政府確定的住房保障機構提出申請；退休人員向戶籍所在地住房保障機構提出申請。同時，提交書面申請材料。
3.申請公租房有哪些手續？
申請-初審-審核-公示-輪候-搖號或抽簽選租-簽約入住。
4.公租房的申請方式有哪些？
申請人可以家庭、個人、多人合租方式申請公租房。
(1)申請家庭，符合申請條件的1家庭成員確定為申請人，其配偶與* * *有法定贍養、撫養、扶養關系的居住、生活人員為* * *同壹申請人。
(2)個人申請的，本人為申請人。
(3)多人合租的，以每個合租人為申請人，人數不得超過三人。
5.誰可以個人身份申請？
未婚者、離異或喪偶無子女者、獨自在城市工作或從外地獨自在府城工作者均可作為申請。
6.申請公租房的基本條件是什麽？
申請公共租賃住房，應當符合下列條件:
(1)申請人是年滿18周歲，具有民事行為能力的永久居民；
(2)在本地區就業或創業的城鎮居民、農民工、高校畢業生和在本地區擁有無私產權或住房困難的退役士兵；
(3)有支付租金的能力；
(4)建立本地區的社會保障關系；
⑸能提供擔保人。
在市區或城鎮有住房保障能力的申請人及* * *直系親屬不能申請公共租賃住房。
7.什麽是擔保人？
擔保人是指能夠為申請人提供擔保並具有良好信譽的單位和個人。擔保人制度的建立是為了配合流動人口管理，促進社會信用體系的建立和社會管理制度的創新。
八、無私產權住房如何界定？
申請人和* * *同申請人同時符合下列條件的，視為無房:
(1)市區或城鎮無私產房屋(私有產權房屋包括已簽訂合同但未取得產權證的房屋)；
(二)不租住公房或廉租房；
(三)自申請日起3年內未在城鎮轉讓過住房。
9.如何界定住房困難家庭？
住房困難家庭是指本市人均住房建築面積低於13平方米的家庭。計算方法為:人均住房建築面積=住房建築面積÷戶籍人口。
住房建築面積按公有住房租賃證或房屋所有權證記載的面積計算；有多套房屋的，房屋建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
X.住房補貼能力如何？
住房補貼能力是指申請人父母、子女或申請人配偶在市區或城鎮擁有2套以上住房，人均住房建築面積達到35平方米以上。
XI。如何進行審計？
申請受理後，相應住房保障機構自受理之日起15個工作日內完成初審，並提出初審意見。初審合格的，提交區住房保障機構復審；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。
區住房保障機構應當自收到初審材料之日起7個工作日內提出審查意見。合格宣傳；將不合格產品書面告知申請人，並說明理由。
十二、如何張揚？
區住房保障機構將審核合格申請人的相關信息在申請地點和區房管局網站進行公示，時間不少於7個工作日。
十三。對公示對象有異議怎麽辦？
對公示對象有異議的，由住房保障機構或區房管局受理實名舉報，並在10個工作日內完成核實。經核實異議成立的，應當書面告知申請人並說明理由。
十四、怎麽租？
根據申請人選擇的地段和戶型面積，通過電子搖號或抽簽方式分配租金。市區(含麗都新區)建設的公共租賃住房由區住房保障中心采取搖號或搖號配租的方式；工業園區和鄉鎮建設的公共租賃住房，由工業園區管委會和鄉鎮人民政府采取搖號或抽簽方式分配。
搖號或抽簽配租過程由區監察局、區房管局、公證機關、新聞媒體和申請人代表進行監督。搖號結果通過房管局網站公示，接受社會監督，無異議的向申請人發放《配租確認通知書》。
15.如何申請公租房的戶型(面積)？
兩人及以下可申請單間或壹室壹廳，三人可申請兩室壹廳(若家庭成員僅為父女或母子，可按三人戶型標準申請)，四人以上可申請三室壹廳。
16.公租房有哪些類型？
有單間、壹室壹廳、兩室壹廳、三室壹廳(建築面積不超過80平米)。
十七、搖號或抽獎未能拿到房租？
如無法通過搖號或抽簽方式分配租金，申請人可直接進入下壹輪搖號或同壹地點搖號，或提出變更申請地點，進入新的申請地點進行下壹輪搖號或抽簽。
18.申請人在等待期間情況發生變化怎麽辦？
在輪候期間，申請人住房、家庭人數發生變化的，應當主動及時向原申請受理機構提交書面材料，重新審核資格。
十九、租房後如何簽訂租賃合同？
領取配租確認通知書的申請人在收到住房保障實施機構發出的入住通知書後，應當在入住通知書規定的時間內，攜帶本人身份證件、配租確認通知書和入住通知書到指定地點簽訂《涪陵區公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同)。未在入住通知書規定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄，本次配租申請無效，但可以重新申請，申請時間按重新申請日期計算。
二十、公租房可以租多少年？
公租房每份合同最短期限為1年，最長為5年。
二十壹、租公租房需要交履約保證金嗎？
簽訂租賃合同時，承租人應按3個月的市場租金指導價交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。
市場租金指導價=租賃住房建築面積×市場租金指導價標準
22.合同到期，承租人可以續租嗎？
符合條件可以申請續保。承租人應當在合同期滿前3個月向住房保障機構提出續租申請，經審查合格後重新簽訂租賃合同。
二十三、公共租賃住房租金標準如何確定？
租金標準為同區域、同類型住房市場租金指導價的60%。市場租金指導價標準由區物價部門確定，動態調整，每年公布1次。
二十四、公有* * *出租房屋租金繳納有什麽規定？
公共租賃住房租金按建築面積計算。租金應按季度向住房保障機構繳納。簽訂租賃合同時，承租人應按市場租金指導價提前支付本季度租金，每季度末10前支付下壹季度租金，並從逾期之日起每日按應付金額的0.5 ‰支付違約金。
公租房租金先收後還，即收即還(公租房承租人按照租賃合同約定的市場租金指導價繳納後，住房保障部門按照當日市場租金指導價與公租房租金的差額返還)。
25.承租人需要支付哪些費用？
承租人應支付房屋租金及水、電、氣、通訊、有線電視、物業服務等相關費用。按時使用房屋期間。
二十六、租房後可以改租嗎？
因承租人數變動、工作地點變更等原因需要變更住房面積或位置的，可以向住房保障實施機構提出租金變更申請。
二十七、承租人在什麽情況下應當退出公共租賃住房？
(1)租賃合同到期或終止；
(二)以購買、贈與、繼承等方式在城鎮取得住房的。，並達到規定的人均住房建築面積標準。
二十八、什麽行為會解除收回公共租賃住房的合同？
承租人及家庭成員有下列行為之壹的，住房保障機構有權解除租賃合同，收回公共* *租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得再次申請公共* *租賃住房:
(1)轉租或出借；
(二)改變公共租賃住房結構或者使用性質的；
(3)承租人無正當理由空置超過3個月的；
(4)拖欠租金累計超過3個月的；
(五)在公共租賃住房從事違法活動的；
二十九、租賃合同期滿或終止後，不符合出租條件但暫時無法退房的？
可以給予三個月的過渡期。過渡期內，按住房市場租金指導價收取租金，不再享受租金返還。
三十、超出過渡期限拒不騰退房屋如何處理？
租金按房屋市場租金指導價的1.5倍收取，不再享受租金返還，擔保人承擔連帶保證責任。
31.可以買公租房嗎？
承租人租住公共租賃住房滿5年後，可選擇在公共租賃住房有剩余時申請購買租賃住房，具體銷售辦法另行制定。
三十二、如何處理騙租公租房？
申請人隱瞞相關信息或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，住房保障機構不予受理。對已進入輪候名單但以欺騙等不正當手段未配租的，取消其資格；已取得公共租賃住房的，責令退出住房，並按照市場租金指導價補交前次租金差額。有上述情形的人員，3年內不得申請公共租賃住房。涉及違法犯罪的，依法追究相應責任。
三十三、如何處理出具假證明的單位或個人？
對出具虛假證明材料的單位和個人，住房保障機構應當提請有關部門依法依紀追究相關責任人的責任。
參考資料:
重慶市涪陵區房地產管理局/Item/Show.asp？d=28歲。m=116