審核@方叔
沈寂許久的土地拍賣市場，今天迎來了新的動作。
6月21日上午，鐘山縣成交壹宗住宅用地，這是鐘山縣今年成交的第三宗住宅用地。
相反，賀州市主城區今年只拍賣了兩宗住宅或商住用地，著實讓人“著急”。
中山的大地主又拿地了。
據廣西自然資源網上交易系統顯示，今天上午10: 00，位於鐘山縣城興中南路西側的ZZRC 2021-37成功拍賣。
據悅城地產相關工作人員介紹，該地塊位置大致如下:
點擊圖片放大。
根據交易公告，ZZRC 2021-37地塊占地26813.64㎡，合同40.22畝，最高容積率不高於3.5，建築密度≤35%，綠化率≥30%，商業建築比例≤5%，建築限高≤100。
根據地塊要求，ZZZRC 2021-37地塊用於法院區域棚戶改造，由投標人承擔該地塊所有住戶(約125戶)的住房改造和安置。
該地塊的基本信息如下:
點擊圖片放大。
根據成交公告，ZZZRC 2021-37地塊最終由廣西悅城置業有限公司競得，起拍價3820萬元。該地塊單價約為94.98萬元/畝，樓面價約為407.04元/平方米。
據了解，此次拿地是中山悅城地產的第七個項目。
悅城地產在中山樓市占有率較高，開發了悅城學府、悅城濱江、悅城觀山別院、悅城1號院、悅城陽光城、悅城富江1號等6個樓盤。
點擊圖片放大。
從樓盤分布來看，大多位於縣城老城區，開發規模甚至超過壹些全國性品牌開發商。
房價“3字頭”，中山樓市友好嗎？
據有關統計，賀州市下轄的三個縣中:
鐘山縣總面積1472平方公裏，常住人口351057人，2019年GDP 117億元。
富川縣總面積1.572平方公裏，常住人口266530人。2019年GDP預計89.4億元。
昭平縣總面積3273平方公裏，常住人口330116，2019年GDP預計86.7億元。
(來源:賀州日報、鐘山縣人民政府、2020年第七次人口普查數據、百度百科)
鐘山縣雖然面積最小，但人口規模和GDP領先富川縣和昭平縣，房地產開發也領先。
據新賀州房產網月度樓市數據統計，鐘山縣在售主流樓盤12，遠高於富川縣、昭平縣。“3字頭”房價無處不在，預算4000+買房，在中山已經可以橫著走了。
買房選擇豐富，價格不高，真的讓其他縣的購房者羨慕不已。
其中，與開發商積極拿地開發，保持穩定充足的供應有關。
三縣活躍，賀州市安靜？
近日，中山、昭平、富川均推出新壹輪土地拍賣計劃，掛牌出讓多宗住宅或商住用地。
相比之下，賀州市本地的拍賣市場就顯得有些沈寂。上半年就要結束了。雖然拍賣了少量商業用地，但市區住宅用地供應很少。
根據此前賀州市2021年土地供應計劃，規劃商品住宅土地供應面積為132.0465公頃(約1981畝)。
這些土地最終歸誰所有，將對賀州樓市格局產生重要影響。
上周末，星洲長泰城、碧桂園九龍灣、寶象雲溪已開盤，投資物業張臺濱江書院即將正式入市，東榮、江南、老城、城東多個區域均有新的營銷動作。
很久沒有“現身”的賀州市圖派會怎麽樣？
今天到此為止。