1.中冶區
在中野區，以麒麟集團（2010年世界500強排名第429位）為首、本部聚集的中野站、明治大學、東京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有壹定的租賃需求，但月租金價格相對較低。”
引人關註的是東京地鐵丸之內線中野新橋站和中野富士今町站周邊地區。隨著2019丸之內線方南-町支線的變更，這裏的月租金肯定會逐漸增加。
2.何山區
山濱區以JR中線沿線車站（高遠寺、阿佐谷、地窪和西地窪）為中心，其發展方向是壹個自然環境豐富而寧靜的居住區。在杉並區地區，似乎有更多的面向家庭的生活情況比單身居民。
3.北區
JR車站最多的北區有11個車站可以使用JR山手線、京榜東北線和黑京線。加上地鐵和荒川線的使用，這裏有20個車站。因為30分鐘內可以到達東京市中心，北區的交通便利性相當高。
行政中心集中在太子，交通機構集中在千葉、檀端、下町等十個地區以及高級住宅區的西部平原。每個區域都可以體驗到不同的生活氛圍。其中，最受歡迎的仍是赤魚站。擁有赤嶼整棟公寓的投資者表示:“37年來，從未出現過空置超過2個月的情況。因為已經有很多租戶申請入住，即使租戶搬走，也會在1個月內填滿。”
4.板橋地區
從大京線到池袋只有1站的板橋站周圍有許多高層公寓和商住公寓。除了首都高速公路之外，私人鐵路、JR線等交通工具都非常齊全。
23區發展最好，地價上漲的區域
1.大田區
大田區夾在多摩川之間，與神奈川縣川崎市相鄰，有大量鐵路連接東京都和神奈川縣。東京國際機場“羽田”位於大田市東部，約占該市面積的三分之壹。
大田區有田園布衣般的高檔住宅街，有莆田般的工業區。
鑒於2020年東京奧運會，羽田機場周邊地區正在進行重新開發，許多投資者開始關註其周邊的租賃需求。“在京基莆田站附近，壹些地區的房價已經開始上漲。”
2.豐島區
以池袋為中心，由行政部門領導的大規模再開發正在進行。豐島區不僅年輕人多，而且非常受撫養孩子的家庭的歡迎，租賃需求壹直在急劇上升。“兩年前買的時候，月租金是654.38+20萬日元。現在已經漲到了月租金654.38+50萬日元，未來可能還會繼續上漲。”
在豐田區，大冢站、JR沿線的巢鴨站、飯町線的飯町站和前川站都是租賃需求較高的區域。
3.馬匹訓練區
從馬蓮區到東京市中心的交通便利性很高，房地產價格沒有下降。如果人口增加，人氣上升，租金可能也會上漲，這是壹個值得期待的領域。
“期待回報率繼續上升。目前確實有所上漲，但還沒有達到預期水平。”
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