該項目所在區域內融會了山景、湘江江景及月亮島居住和旅遊區三大景觀資源,是長沙城區內景觀資源最豐富的區域之壹。
同時,也是長沙居住最純粹的區域之壹。
項目總體定位為"有特色、彰顯大氣和尊貴、擁有高性價比"的中高檔都市生活小區,具體表現為設計理念新穎,配套設施齊全,組團明確和科學合理,同時充分利用地塊的特征,挖掘與提升項目商業價值。
產品以聯排、洋房、小高層為主,有少量的獨立別墅。
南山·蘇迪亞諾
規劃設計有良好的空間格局:在分析地形後,在用地東北角和金星大道入口處,結合會所和酒店式公寓設計了兩個較大的靜水湖,做為小區的景觀中心,並由此延伸出兩條主要的景觀帶:壹條橫貫東西,順應小區主幹道,成為較開放式的景觀空間;壹條沿原有山谷自然向西南向延伸,成為較悠靜的谷地景觀。
用地的西南角相對獨立,以小高層和多層洋房為主要產品,中心有壹條步行景觀帶貫穿其間。
三條景觀帶均衡布置於整個小區,構築了小區主要的空間格局和景觀骨架。
沿較繁華的星城大道設置了壹條風情商業街。
用地東北角是小區重要的對外展示窗口,在此處規劃了壹棟造型優美的酒店式公寓,會所、商業等配套設施繞湖布置。
小區主入口設在用地沿金星大道中部,沿谷地景觀帶布置了壹些較高檔的獨棟別墅、雙拼別墅和Townhouse,用地北部和西部為情景洋房,用地西南部為後續開發的高檔小高層和多層洋房。
組團空間豐富,鄰裏交往空間將是重要賣點:將Townhouse和情景洋房通過院落來組織,目的是營造充滿人情味的高品質社區。
在人們日益厭倦城市冰冷鄰裏關系的今天,帶合院的低密度住宅將會有廣闊的市場。
小區具有高檔的品質:小區內建築沿星城大道和金星大道沿街分別為二層的商業和五層半的情景洋房,主入口寬暢、大氣、綠蔭環抱,有利於提升小區的檔次。
將商業集中設置在北部的商業內街,有利於商業的經營。
基本信息
小區地址:金星大道與普瑞大道交匯處
物業類型:別墅開發商:長沙南山房地產開發有限公司物業費:1.2--1.6元/月/平方米物業公司:長沙南山物業管理有限公司總戶數:2000戶停車位:1332綠化率:50%容積率:1.06總建築面積:324531平方米房價走勢
南山蘇迪亞諾(別墅)10月均價9220元/平米,比9月上漲23.89%普瑞大道板塊10月均價4590元/平米,比9月上漲0.99%周邊配套
學校吉紐思國際幼兒園;交通罐子嶺(903;903;907a;907a)、南山蘇迪亞諾(907a;907a);購物金福來購物中心、樂軒東方紅超市;美食湘牛王美食城、恒鑫美食柴火飯莊;銀行谷山郵政儲蓄所;娛樂活動內部配套:會所閱覽室遊泳池餐廳羽毛球場室洗衣店美容美發咖啡廳籃球場健身房停車場兒童遊樂場歌舞廳高爾夫練習場南山蘇迪亞諾所處的嶽麓區擁有優越的自然環境和悠久的文脈資源,是長沙市最宜居的地區之壹,環境優美,空氣清新,是居家生活的絕佳地塊。
離市政府較近,人文居住氣氛相對較為濃厚。