該小區規劃用地面積48000平方米，總投資12000萬元，分壹期建成，充分顯示了公司的經濟勢力。
該小區位於李滄區西山，長嶺路以南，重慶中路以東，為成熟的生活小區，交通便利，周圍有207、313、233、9、10路等多條公交線路通過，通往市南、市北、四方的363、368、605等線路也與本小區相距不遠。
小區周邊有李滄路小學、書院路小學、經委幼兒園、小天鵝幼兒園、智榮中學、第八人民，生活便利。
周邊靠近維客、利客來購物中心、北方國貿及眾多中小型購物場所。
環境優雅，小區的建築密度為20.5%，綠地率為35%，依山而建、高低錯落、人車分流、戶戶朝陽、小品精致、景色各異，小區內設有小廣場、停車場等多處。
小區的設計理念先進、合理，戶型多樣，突出大開間，雙南向布局，積極倡導健康向上的生活方式，充分體現人性化的設計理念。
小區配套齊全，功能完善，水電壹戶壹表，暖氣、天然氣、寬帶、電話、有線入戶，紅外線監控，封閉式物業管理，是島城居民的首選家園。
我們將把好施工、服務關口，把晟業家園建成李滄區乃至青島市的品牌住宅小區，讓晟業家園成為咱老百姓住得放心、舒心、安心的好家園。
基本信息
小區地址：通真宮路168號
物業類型：普通住宅開發商：青島晟業城建開發有限公司物業費：0.35元/平米·月物業公司：青島惠邦物業公司總戶數：532戶停車位：320綠化率：35%容積率：1.19總建築面積：57000平方米房價走勢
晟業家園10月均價10458元/平米，比9月下跌0.25%書院路板塊10月均價10789元/平米，比9月上漲1.06%周邊配套
學校燕燕幼兒園、皮卡丘馨苑幼兒園、紅黃藍幼兒園、青島金水路小學、小紅帆幼兒園、青島第六十三中學、李滄區新世紀幼兒園；交通百通馨苑壹區(123;123;130;130;363專;363專)、下王埠村北(9;9;103;103;106專;106專;109專;109專;111;111;129;129;131;131;312專;312專;371專;371專;371專區;371專區;372專;372專;502;502;801;801)、下王埠東站(123;123;130;130;363專;363專)；購物惠鄰居平價超市、利客來便利玉成湧泉店、長青農家超市NO.1、利客來便利鑫鈺加盟店、長青農家超市NO.3、金秋福超市、利客來便利裕豐文明加盟店、惠馨特連鎖超市樂福記加盟店、金秋福超市、惠馨特連鎖超市樂福記加盟店；鑫苑診所、虎山路街道社區衛生服務中心口腔門診、民生門診部、康瑞馨門診部、青島市李滄區陳玉琢診所、虎山路街道金水路社區衛生站、虎山路街道金水路社區衛生站、虎山路街道金水路社區衛生站、文光中醫、聖德腦血管；美食金家小廚1加1美食居NO.2、天府老媽李滄夏莊路店；銀行中行金水路分理處、青島華豐農村合作銀行下王埠分理處、青島農村合作銀行下王埠分理處、工行金水路支行、交行夏莊路儲蓄所；娛樂活動內部配套:大學：青島廣播大學李滄分校青島財經職業學校中小學：李滄路小學、書院路小學、智榮中學幼兒園：經委幼兒園、小天鵝幼兒園、商場：維客，利客來，北方國貿郵局：李滄郵政局銀行：中國銀行、農村信用合作社：第八人民其他：通真宮路也叫長嶺路；