TOP1首開萬科城市之光翡翠四季
城市之光是萬科在通州打造的壹個城市綜合體。*修交房。
位置：項目位於通州東五環外京津高速東石村橋東南500米，位於通州臺湖兩站壹街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京滬）。
價格、戶型：6.6萬均價，128㎡無限系 另外也有疊拼項目
總價：無限系現在剩下壹層，總價也得1000萬左右，疊拼下疊售罄，中疊在售，950萬左右，上疊開發商不賣
項目優勢：項目周邊未來規劃了三條地鐵線路，分別是亦莊線（亦莊火車站地鐵站，未來也將成為高鐵站與地鐵站的換乘車站），17號線和S6號線，加之項目距離國貿CBD直線距離大約18公裏，周邊有京沈、京哈和京滬三條高速環繞，未來發展潛力好。項目內部環境優美，給人感覺陽光有活力，且項目北側規劃了4萬平米的商業配套，未來社區內可以做到“足不出戶”的滿足業主大部分的需求，自住也是很好的選擇。 1、交通優勢： 三高速、三地鐵、壹高鐵，即：京哈高速、京津高速及京滬高速。地鐵是：地鐵亦莊線、17號線及S6號線。高鐵上京津高鐵亦莊站 2、區位優勢： 通州壹核五區的規劃： 以運河核心區為龍頭，以文化創意產業集聚區、文化旅遊區、環渤海高端總部基地集聚區、、國際組織集聚區為支撐，立足高端和國際化，構建了現代化國際新城的整體布局。項目所在的環渤海總部基地未來也將是北京東部地區壹個配套齊全的新興經濟圈。 3、配套：渤海總部基地在設計規劃之初，不僅考慮到了住宅、商業、醫療、教育等配套資源，還充分的考慮到了未來居住人群的居住環境。三大濕地公園總面積***計約200萬平米，即東石公園、中部帶狀休閑公園及城市主題生態公園，設施應有盡有，另外項目還自建了壹個約2.3萬平米的樂跑公園。 項目自身帶有伊頓雙語幼兒園並且旁邊開發商拿了壹塊教育用地，用於建學校，滿足各種需求。
TOP2萬國城MOMA
項目基於東直門當代MOMA綠色科技住宅的標準，在通州品牌升級再造壹座萬國城。項目是壹個七十年的住宅項目。
*修交房
位置：通州萬國城MOMA，項目位於通州核心區，果園環島東側，通州玉橋西路與運河西大街交匯處，通州區青少年活動中心北側，距離北京市政府新址僅壹河之隔。
價格、戶型：樓盤待售，價格開盤才知道，戶型為115-143的三居
總價：根據開盤價格定
項目優勢：1、交通便利，出行方便。項目處於六號線和八通線之間，離運河的距離大概1.5公裏左右，南邊兩百米左右是運河西大街，自駕和軌道交通出行都較為方便；2、配套完善，生活便利。商業、醫療、教育各方面配套都較為完善，西南方向三公裏有三甲醫院東直門醫院，東南方向1.5公裏有通州區婦幼保健院，日常就醫較為方便。西北方向兩公裏就是通州的核心商務區，是休閑娛樂的較佳場所，周邊有南關小學、運河小學、運河中學等師資力量不錯的教育配套。3.政府規劃多，升值空間大。向南三公裏左右是未來的環球影城，向東三公裏左右是規劃的市政府和，向北2.5公裏是運河核心區的中心地帶。
項目劣勢：1.靠近市區的通州西部人口較為密集，過去有較多工廠，空氣質量欠佳。2、因為通州即將作為北京城市副中心，所以該項目的樓盤開盤價格可能相對較高。
TOP3中國鐵建花語金郡
位置：南海子公園西側(南五環舊忠橋向南第二個紅綠燈西300米)，京臺高速東側800米，距離在建的8號線南延線徳茂站400米，148-152平米六層*花園洋房，緊鄰北京市最大濕地公園南海子公園。
價格、戶型：7.3W/㎡ * 目前在售145㎡（三室三廳壹廚兩衛） 125㎡已售完
總價：1080-1200W
項目優勢：?1、開發商產品認可度，國企中鐵，品質有實力和國資背景背書 2、交通方面，項目在舊忠路和南大紅門路夾角處，南大紅門路連著南中軸，舊忠路直接可到四五環，團忠路壹公裏可上京臺高速和黃亦路，京臺高速包括德賢路是進京最快的線路，京臺高速南下可到二機場。黃亦路東到黃村和大興新城，西到亦莊。目前項目東邊三公裏有亦莊線，西邊8號線南延線正在建，距離8號線德茂站只有400米，8號線是貫穿南北的南北中軸軌道交通，可換乘北京所有東西走向地鐵線路，無論自駕還是公***交通可謂四通八達，交通非常方便。 3、三大城市公園之後，更值得期待的宜居藍圖。西有三山五園，北有奧森公園，東有朝陽公園，每壹個城市公園旁的地產均已突破10萬+。南海子公園，正在擴建二期，未來總面積將達11.65平方公裏，將成為亞洲最大的城市濕地公園，4倍於朝陽公園、頤和園，2倍於奧森公園，居住前景可期。 4、品質社區，六層低密*花園洋房，148-152平米戶型方正大尺寸面寬，總價1000萬左右，投資自住性價比都很高。 5、板塊價值，濕地公園、開發商集中別墅、京臺高速、二機場……種種板塊天然優勢自然對標南中央別墅區。
項目劣勢：?1、目前項目周圍都是在建或者剛交房的住宅項目，入住率不高，生活配套稍顯缺乏。 2、項目西邊有兩棟高層自住房，稍微有些擋光影響。 綜上、不失為同樣千萬預算的超預期選擇。
TOP4中糧天恒天悅壹號（豐臺大興交界屬豐臺）
中糧天恒天悅壹號項目是南四環新宮地鐵站附近的中高端改善項目，項目由中糧集團和天恒集團聯合開發，地理位置優越，首次開盤性價比非常高。
壹期預計壹周內開盤（當前2017/07/24），二期預計今年九月份就會開盤，二期價格會上浮8%，毛坯。純新盤，年底封頂，2019年交房。物業費6.6元，容積率2.2，4-14層。
位置：豐臺區南四環地鐵新宮站南500米
戶型：目前在售兩個戶型126㎡ 138㎡ 贈送面積比較大，得房率在90以上
價格：7.8-8.2W/㎡?總價1000萬起
優勢：
1、交通：項目位於南四環以南3公裏的位置，距離4號線新宮地鐵站僅500米，項目西側1500米是京開高速。不管是自駕出行還是軌道出行，都非常便捷。
2、環境：項目東側900米的位置是南苑公園，周邊的公園眾多。
3、醫療： 周邊有北京博愛醫院、新天壇醫院（建設中）、北京航天總醫院、北京兒童醫院新院等三甲醫院以及多家綜合性醫院。
4、教育：項目自建幼兒園、中學，周邊學校有南苑中學、新宮小學、五愛屯小學、南苑第壹小學、槐房小學等。
5、商業：項目北側800米的位置是16年年底剛開業的萬達廣場，項目東側的槐房西路上均是街道商業。到薈聚西紅門購物中心也僅5公裏的距離，能滿足業主的購物休閑需求。
劣勢：
1.周邊回遷房多點，環境稍顯臟亂。
2.毛坯交房，單價較高。
TOP5綠地海珀雲翡
位置：位於大興區黃村興亦路京開高速東側。距地鐵4號線清源路站1.5公裏。
戶型、價格：在售戶型為102平、135平、158平的2-3居，均價7.5萬?*
最近綠地開了3號樓，樓王的位置，均價在7.9萬左右。
總價：770-1200W
優勢：1、海珀雲翡是世界五百強房企綠地開發的壹個七十年住宅項目，綠地大開發商，品質有保障，並且海珀系還是綠地最高端的系列，是壹個定位全球的高端產品，在世界各國均有亮眼的表現，目前全球***有二十五座，大興的屬於北京第壹個海珀系的產品，也是位列全球海珀系第二的產品；2.交通便捷，自駕可以依靠南五環、京開高速、南中軸路，首都第二國際機場建成後，未來將會有京開高速、南中軸路以及京臺高速三條高速可以直達市區。軌道交通方面，距地鐵4號線清源路站1.5公裏，未來隨著大興機場的運行，S6線和新機場快軌也會投入使用。 3.基礎配套建設比較完善，西紅門有亞洲最大購物中心的薈聚宜家、新城北區綠地繽紛城、以及南六環的龍湖時代天街，未來兩年內將有六家諸如北京大學第壹醫院、廣安門醫院、北京同仁醫院的三甲醫院投入使用 4、樓間距66米，超過樓的本身高度，樓與樓之間無遮擋，並且小區壹面環繞著河，臨街的壹面有內外三十米寬的綠化帶，最大程度的減免了噪音幹擾。
劣勢：1.2019年年底才交房，入住時間晚。 2.項目緊鄰黃村第壹中心小學，但是教育資源整體比較匱乏；3.離地鐵站距離有1.2公裏，走路可能稍微要花些時間。