首開萬科翡翠四季通州京津高速東石村橋東南700米，五環外4.7公裏，距亦莊線未來會延伸到的亦莊火車站地鐵站僅1公裏。
政策產業方面，項目位於環渤海總部基地的核心區，未來政府會以壹核五區為主軸，突出環渤海總部基地的重要經濟職能，因為這壹塊的發展模式與此前的中關村有些類似，因此被命名為中關村國家自住創新示範區。項目依托臺湖高端總部基地板塊，未來入駐大量高科技企業和高素質人群（包括京東、總部等都會陸續搬遷至此），為項目帶來良好的市場氛圍和升值潛力。
交通方面，如果您現在在朝陽門工作，事實上這個位置交通特別方便，可以走京津高速和京滬高速入城。去通州的話主要依靠通馬路、五環和六環。而且這裏也是五環外唯壹壹個三條地鐵線交匯的區域（亦莊、S6以及17號線）。其中17號線是是第三條貫穿北京南北的地鐵線，全程20個站，10個換乘，會路過望京、國貿、亦莊三個CBD，設計旅行速度52km/h，從昌平的未來科技城到亦莊僅需56分鐘。未來從項目朝陽公園，可以乘坐17號線，到工人體育場換乘3號線，或到十裏河換乘14號線，大約40分鐘就能到達。
商業方面，萬科向來主打“壹生之城”，意思就是住在萬科裏面，能夠解決壹切的生活需求，包括醫療、教育、娛樂等等。項目自帶三萬平的萬科生活廣場，旁邊有泰禾商街、永輝超市等，基本能滿足業主的購物、娛樂等各方面的需求。
教育方面，引入伊頓幼兒園，以及景山學校分校（景山學校是國內第壹所教育實驗學校，可列東城區前十）。但由於北京現在的學*劃片政策，項目具體能上哪所學校我不能保證，但按照萬科以往引進的學校來看，沒有壹個樓盤的學校會差。
醫療方面，項目南側1.6公裏即通州區第三醫院，北側4公裏即全勝醫院。雖然醫療配套目前算不上特別好，但未來會引進安貞醫院，將極大的提升這壹塊的醫療水平。
環境方面，項目是萬科和首開聯合打造的高端住宅，小區除了底層板樓之後，還有別墅疊拼項目，項目自身綠化和園林都做的十分完善，萬科的物業水準在業內也很有名。而且萬科的每個樓盤都是*入市，會成為某地地區的標誌性樓盤。
總的來說，萬科最引以為豪的是它的造城能力，它會把每個樓盤的周圍的醫療、教育、商業等方面都兼顧到1公裏內解決大部分的生活需求。