漢口樓市
解放大道和三陽路附近的柯榮天成（見地圖）均價為11萬元/平方米。相鄰的萬科金色家園（見圖）還未開盤，據說開盤後價格不會低於9000元/平方米。
解放大道與江大路交叉口的金河時嘉（見地圖），10年底開盤，帶大精裝房，均價13000元/平方米。
在西北湖板塊，新盤觀湖鉑金公寓均價為10000元/平方米；老盤天下國際公館8500元/平方米。
此外，還有華僑觀邸（查看地圖）10000元/平方米和外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平方米。
近期，高價地頻頻出現在漢口土地市場。金地拍出的樓面價6880元/平方米的地塊大家都很熟悉，萬科拍出的馬場角路地塊樓面價為5287元/平方米。高價地塊背後將誕生壹批萬元新房，直接帶動周邊土地和房產價格上漲。
武昌樓市
新盤金都漢宮二期位於臨江大道，6月開盤5438+10月開盤，精裝均價10000元/平方米；位於中南路的奧山星座（見圖）均價9000元/平方米。
徐東的老潘、萬科潤園（見圖）均價為1.5萬元/平方米，東湖周邊高檔住宅群、東湖天下（見圖）、東湖尚領（見圖）均價均高於9000元/平方米，逼近1萬元大關。積玉橋片區華潤鳳凰城均價為8400元/平方米。
目前火熱的光谷板塊還沒有萬元房。價格較高的樓盤有萬科城市花園（查看地圖）6800元/平方米、光谷坐標城6500元/平方米、當代國際花園（查看地圖）6000元/平方米。然而，光谷卻是近年來武漢樓市各板塊中房價漲幅最大的區域，用天翻地覆來形容該區域的房價壹點也不為過。特別是8月28日，光谷區成功出讓4宗地塊，其中壹宗位於關山壹路以東、雄楚街以南，樓面價5046元/㎡，創下江南區地價歷史紀錄，而相鄰的另壹宗地塊樓面價達到4871元/㎡。這兩宗地塊建成後，價格也將達到1萬元/平方米。光谷房價飆升指日可待。
山區壹直是武漢超冷門的樓市，最近也爆出了高房價。9月4日拍賣的青山40街坊地塊，樓面價4971元/㎡。青山區萬元房指日可待。
漢陽地區
漢陽的房價壹直排在三鎮末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位於漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（見圖），均價1萬元/平方米，歸元寺旁的翠微新城城市水晶產品均價8500元/平方米。其他新老板塊價格在4000-6000元/平方米之間。
值得壹提的是，華潤旗下重慶潤隆前段時間在漢陽區拍下的月湖橋西側地塊，樓面價為3887元/平方米。預計建成後房價不低於8000元/平方米。
有人質疑文章中列舉的樓盤都是武漢房價最高的樓盤，屬於個案，不代表共性。誠然，上述物業確實是該地區最高的物業，但正是這些高端物業引領了市場趨勢。眾所周知，房地產市場的產品定價標準早已脫離了按成本定價的市場規則，改為根據周邊樓盤的價格定制自己的價格標準。這些高價樓盤的出現將直接擡高其周邊區域的房價和地價，並形成多米諾骨牌效應，將其影響力輻射到整個武漢樓市。
我們來看看這些高價樓盤的市場反映。萬科潤園、外灘棕櫚泉等已開盤的高價樓盤受到市場熱烈追捧。目前萬科潤園處於銷售後期，外灘棕櫚泉已售罄。即將開盤的金河時嘉和觀湖鉑金公寓（見地圖）都是市場熱點，售樓部咨詢的人絡繹不絕。高房價可能會阻止大多數購房者，但它們不會成為房地產銷售的死亡點。
根據武漢房地產信息網的壹項數據顯示，目前中心城區的房地產均價為5148元/平方米。筆者對這個數據深表懷疑。放眼武漢樓市，除了漢陽的幾個地方，中心城區幾乎沒有5148元/平方米的樓盤，6000元/平方米的算低的，7000元/平方米甚至更高的也有那麽房地產信息網的這個數據依據是什麽呢？據了解，房地產信息網統計的房價是根據房管局當月記錄的合同價格計算的。房地產剛開盤時，開發商可能會報出較低的價格，但合同的簽訂壹般會推遲兩三個月甚至壹年。開發商去房管局備案的時候，還是以房子的原價為準，當然低於後來賣房的價格。與市場價格相比，該數據具有滯後期。在不久的將來，也許壹年，也許兩年，中心城市的平均價格將有可能達到10000元/平方米。
我建議妳在漢口買，那裏升值空間很大。