住房部隊必須等待。
3月第壹周，河西、城北等區域大量房源尚未上市。城北的鄭達大拇指廣場、河西中部的金隅紫晶府和華新城都表示要到4月份才能上市。
業內人士表示，3月第壹周沒有大量房源上市可能是因為項目節點跟不上，其次是房產囤貨欲提價，還有壹個原因是價格申報壹直卡脖子，因為漲得太猛，想重新報價。據業內人士透露，現在還有壹些房子，但短期內缺貨。買家應該在入手之前看看合適的房子。不要跟風，不理性地買房，這必然會被房地產泡沫所淹沒。
面積適中，總價不高，還是在市區買幾百萬的二手房劃算。
每月支付3000元租房還不如買房還貸。
買家張女士買了壹套房子，從城東看奧體，從奧體看江寧，從江寧看江北。最終方案是在城市裏，壹套80㎡的小三房公寓，壹個2000年的多層非封閉式小區，周邊配套齊全。去單位既有地鐵又有公交，全部手續辦完654.38+0.6萬余元。
在這波漲價來臨之前把房子搞定，張女士非常滿意。因為兩人都有公積金可用，所以他們還清了首付款，每月還款4000多元。“在主城區租壹套兩居室需要2000多英鎊。總覺得房子不是自己的，臟了亂了就得處理。現在想想，還不如每個月多幾千塊早點買房。”
並非所有主城區的二手房都是“老而小”
目前主城區絕大多數二手房房齡普遍在20年左右。雖然交通、上學、就醫和購物都很方便，但也有歷史原因。這些老小區大多環境較差，甚至很多小區沒有物業，這也是大家所說的‘老小區’的根源。那些在主城區買二手房的人要麽去學區上學，要麽家裏有老人需要照顧。
很多人認為主城區的二手房又老又小，沒有增值空間。不過，相關人士表示，停車位、小區綠化、綜合環境都無法與新樓盤相比，但老舊小區的優勢在於便利性和配套性。作為年輕人定居結婚的短期過渡，是壹個不錯的選擇。畢竟總價不高。近年來，政府正在大力推進老舊小區改造。很多小區改頭換面，引入物業，並沒有大家想象的那麽不堪。特別是主城區的優質教育資源整合力度越來越大，許多原本不是名校的老社區被整合到該地區，房價也隨之飆升。以洪武路附近的西巷片區為例。首先，它是新的，然後它旁邊的火娃巷小學被富友西街小學合並了。在過去的90年裏，房屋數量從2萬套直接躍升至3萬套。怎麽能說沒有投資價值呢？而且新街口周邊的房子特別好租，租金也很可觀。
從這個意義上說，如果我們不追求新區和新房的環境，將主城區的老舊小區視為過渡性住房也不失為壹個不錯的選擇。
雨花臺:百萬以內離新街口比較近。
雨花臺區附近有很多價值百萬的房子。壹種是德贏國際廣場、先鋒青年公寓這樣的酒店式公寓。雖然單價不便宜，但面積小，總價低。如果妳自己住，妳可以是單身或年輕夫婦，基本上妳可以“翻譯和安頓下來”。這種房子將來作為投資會有很高的回報率。例如，壹套總價不到100萬元的公寓可以以3000元左右的價格出租，即使是30多平方米的最小公寓也是如此，因為附近的設施更好，交通也很方便。
另壹個是老小區。例如，裕華新村是壹個大社區，有許多兩居室和三居室的房子出售。同樣，能仁裏也有壹些房子，壹般是情侶剛需，像1995周邊的老小區。六樓七樓50㎡的房子價格可以在百萬以內。這種房子壹般都不錯，適合傳統家庭。而且，老小區比較方便，有菜場、超市等。
城南:秦虹可供選擇的余地很大。
秦虹小區房價溫和上漲。對於那些剛需的人來說，在這裏找到壹套百萬元左右的兩室房子實際上是非常容易的。
在市區:戶部街、長白街，有很多百萬房。
以長福街為例。八壹醫院對面的九蓮塘社區是壹個半封閉社區。公交站在小區門口，步行到新街口大約需要5分鐘。單價約2萬元/㎡。
長白街上相對封閉的馬府新村也是不錯的選擇。因為小區內有多套為機關單位改造的房屋，戶型和朝向都不錯，小區和警務室都在小區內，門外就是公交站和政和公園，3號線長福街站距離小區幾百米。
城北:邁臯橋和堯化門也是選擇。
在城北，這樣的房子並不少見。例如，邁臯橋地區的何晏花園、寧新苑、職工新村、高家村、華電新村、常穎村和喬峰雅築的單價壹般不超過1.9萬元/平方米。在堯化門附近也有很多這樣的房子。桂園、金耀花園、青田雅居、親鄰美居價格基本在1.5萬元/㎡以內。像上海鐵路桂園屬於很新的小區，得房率比較高。目前很多新房精裝後的價格在1.6萬元/㎡左右。總價1.3萬-1.4萬可選。
對於年輕人來說，選擇二手房其實是壹個不錯的選擇。那麽，選擇二手房要註意哪些陷阱呢？
陷阱1:存款鎖定交易，如果妳反悔，妳將盜用它。
中介會試圖提前將部分傭金收入囊中，然後鎖定交易。購房者在支付費用時必須索要相關收據或發票，並就具體費用簽訂協議，並規定責任，以避免費用被挪用。
陷阱二:隱瞞瑕疵，誤導消費者。
中介往往故意隱瞞房齡、抵押、瑕疵等情況。，而買家只有在住進去之後才會發現。因此，購房者應多看房，多詢問業主，盡可能多地了解房屋信息，並在合同中約定缺陷責任分擔，避免承擔過多損失。
陷阱三:虛假承諾誘導交易。
為了促成交易，中介喜歡做出虛假的口頭承諾。因此，購房者需要註意中介機構承諾的事情必須有書面文件。
陷阱四:炮制霸王條款損害消費者權益。
中介公司利用模糊、專制的合同條款將履約和違約責任強加於買賣雙方，規避自身的違約責任，並預設收費陷阱。購房者應仔細閱讀合同條款，並就自己不確定的問題咨詢專業人士，不要盲目簽署合同。
（以上回答發布於2016-03-07。請以目前實際購房政策為準。)
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