壹、NCC紅街
1、NCC紅街所在區域目前處於發展階段，房產投資是壹個相對長期的過程，如何實現利益最大化，是投資者需要考慮的首要問題，以目前發展配套成熟的高新區為例，五年前的高新區房價與現在不可同日而語，成倍增長，高新區核心區域拿地價格已到1.7W為例，二手房價格已到2.5~3.5W不等，配套成熟的區域投資門檻相對較高，已經過了以最低的價格買，最高的價格賣的升值黃金期。
2、該樓盤自帶商業綜合體，未來輻射城北，連接斑竹園板塊和新都城區，打造北部新城的新興物流產業園，該區域已入駐：現代物流港、阿裏巴巴菜鳥網絡、京東西南基地、北部新城商貿集中區、啟陽新能源汽車總部，有麥當勞、歐尚超市、迪卡儂等，租戶可自住也可辦公，多元化的選擇。
3、投資看地段+規劃，跟著政策走，投資少出錯，房產的投資除了看區域還看周圍競品多不多，前期租戶的人群的結構層次，以及將來準入門檻高不高，是否更加容易出手，綜合短期和長期來看，才能更加合理的評判房產價值。
4、周圍套壹租金800~1100元左右，套二1500左右，年回報率4%—5%左右，項目是精裝交付，帶智能家居，省時省力。
5、商辦由於是商業用地性質，成都80%的商辦項目不通氣，主城區通氣項目更少，且商辦人流量高，處於用氣成本和用氣安全，通氣許可證審核特別嚴格，從租戶年齡結構來看，現在租戶年輕化，不做飯，有熱水器，對天然氣的要求比較少，如果是辦公用，對通氣基本無要求。
6、地鐵5號線廖家灣站在項目西側，距離項目1.5KM左右，交房時已開通，“地鐵壹響，黃金萬兩”地鐵配套是項目的升值點
綜上所述NCC紅街這個項目符合您的預算、戶型選擇、升值空間的需求，不過由於所在的城北區域，發展速度稍弱於城南和城東
二、桂湖名城
1、項目位於新都老城區，交房時間早，拿證早、出手便利
2、五百米內有海倫城市廣場（自帶永輝超市）、電子路市場，滿足日常生活所需
3、最近的地鐵口3號線延長線馬超西路站離項目800米左右，2018年底通車，項目門前的香城大道連通五桂立交，自駕出行便捷，直達成都市區
4、類住宅屬性，***享小區綠化以及幾百米外的桂湖公園（新都老城區標誌性的公園），適合自住，方便出租，套二租金在1700元左右，配套完善、交通便利，居住舒適度超高
綜上所述這是壹個適合居住的項目，面積適中，租戶認可度高，居住舒適度高，出租價格肯定高於周圍的老小區。