住宅類房地產、辦公樓類房地產、商業類房地產、旅館類房地產、餐飲房地產、娛樂房地產、工業和倉儲房地產、農業房地產、特殊用途房地產以及綜合房地產。
2按竣工期限劃分
期房、現房、二手房。期房和現房買賣屬於新房交易。
3.按檔次劃分
普通住宅、高檔住宅和別墅
4.按所處經濟發展程度不同的城市類別劃分
壹線城市、二線城市和三四線城市房地產。由於壹、二線城市房地產和三四線城市房地產在價格變化方面和政府調控方面分化越來越嚴重，因為選擇房地產投資應當考量不同城市的經濟發展程度。
具體包括：
（1）居住房地產：是指供家庭和個人居住使用的房地產，包括住宅和集體宿舍。
（2）辦公房地產：是指供處理各種事務性工作使用的房地產，即辦公樓，又可分為商務辦公樓（俗 稱寫字樓）和行政辦公樓。
（3）零售商業房地產：是指供出售商品使用的房地產，包括商業店鋪、百貨商場、購物中心、超級- 144 - 市場、交易市場等。
（4）旅館房地產：是指供顧客住宿使用的房地產，包括賓館、酒店、度假村、旅店、招待所等。
（5）餐飲房地產：是指供顧客用餐使用的房地產，包括酒樓、美食城、餐館、快餐店等。
（6）體育和娛樂房地產：是指供人健身、消遣使用的房地產，包括體育館、保齡球館、高爾夫球場、 滑雪場、影視劇、遊樂場、娛樂城、康樂中心等。
（7）工業房地產：是指供工業生產使用或直接為工業生產服務的房地產，包括廠房、倉庫、車間等。
（8）農業房地產：是指供農業生產使用或直接為農業生產服務的房地產，包括農地、農場、林場、 牧場、果園、種子站、拖拉機站等。
（9）特殊用途房地產：包括汽車站、火車站、機場、碼頭、醫院、學校、博物館、教堂、寺廟、墓 地等。
（10）綜合用途房地產：是指具有上述兩種（含）以上用途的房地產，如商住樓
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房地產的特征為：
每壹類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的，房地產有以下幾個特點：
(壹)位置的固定性和不可移動性。
(二)使用的長期性。
(三)影響因素多樣性。
(四)投資大量性。
(五)保值增值性。
法律依據：
《城市房地產管理法》
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。