3月8日，長沙市資規局發布112號地項目——龍湖春江新園項目的批前公示。
根據公示，項目位於天心區新韶路與新姚路交叉口西北角，建設單位是長沙祺盛置業有限公司，是龍湖+安誠的控股公司。
本次僅公示項目北側的 住宅 地塊項目擬批準內容，南側規劃商業商務用地單體另審。
S05-A20-1住宅地塊規劃總用地面積33870.82㎡，總建築面積127139.16㎡，容積率3.10，建築密度19.93%，綠地率35%，住宅戶數563戶，停車位717個。
住宅地塊***7棟住宅，層高26-27層，其中4#規劃為3班幼兒園，位於 小區 東北部。
戶型方面，項目90-150㎡戶型***155戶，150㎡以上戶型408戶，戶型以改善為主。
配套方面，項目距離地鐵1號線友誼路站約1.2公裏，稍遠。周邊有明德中學，天心區實驗小學等學校。項目南側壹街之隔就是海棠公園、湖南省政府，附近還有湘府文化園、湖南省科技館、省地質博物館、省文化館、省青少年活動中心。
2021年10月19日，長沙瓏悅置業有限公司、 湖南安誠房地產開發有限公司（龍湖+安誠）以底價競得位於天心區新韶路與新姚路交叉口西北角的[2021]長沙市112號地，商住用地，出讓面積44274.71㎡，住宅毛坯限價13500元/㎡。
項目不遠處就是正在建設中的龍湖春江天曜和新姚天街，周邊有師大附中雙語實驗中學等。
項目周邊目前有 中建鈺和城 、 紅橡春園 、 天城國際廣場 、鑫遠·紫樾香山、 輝煌時代 、夢想越秀· 江悅和鳴 、 北辰中央公園 等 在售樓盤 。
其中可以重點看看 江悅和鳴 這個項目，是天心區的熱門盤。江悅和鳴是壹個低密度的項目，容積率僅約2.85，建築密度約23.51%，居住起來應該比較舒適。離湘江風光帶不遠，周邊有豹子嶺公園、天心區濱江公園。且周邊規劃有地鐵8號線、地鐵9號線，距離已開通的地鐵1號線有些距離。
值得壹提的是它的教育資源，周邊有長郡外國語實驗中學、長郡外國語實驗中學第壹附屬小學、仰天湖實驗學校等教育資源。近期，天心區教育局回復，江悅和鳴小區完成長郡外國語實驗中學擴建之後可以享受配套入學政策。
項目投資擴建長郡外國語學校，符合配套入學條件，市場熱度極高，首開當天去化率100%。
對於這個龍湖新盤，限價13500的項目，妳覺得如何？