小區是天津市房地產發展（集團）股份有限公司開發史上的裏程碑，是天津市房地產發展（集團）股份有限公司蛻變的轉折點。
社區設計理念先進，容積率2.04，樓群擺位合理，錯落有致，采光充分；綠化率42%，常年綠樹成蔭，空氣清新。
欣苑公寓小區磚房全部是坡頂結構不但美觀，而且實用既可擋風遮雨又能搭建閣樓深切體驗建築面積以外的愜意。
欣苑公寓的房子挑高最高的，所以空間感也是最強的，居住起來無疑也是最舒適的。
小區戶型主要分為壹室2廳、兩室、三室、躍層。
市場價在10000元/平上下。
其中兩室面積在85~~120平，三室面積在120~~150平，高層也有228平的3室，躍層面積在185平以上。
欣苑公寓物業費0.45元/平（高層0.9元/平），天房物業在欣苑公寓堅持“提升物業價值，營造美好環境”的企業宗旨，發揚“團結協作，用心去做”的企業精神，將依法守信，誠信經營的理念貫徹到每壹個工作細節，並大量人力、物力支持。
在貫徹落實集團工作部署中，公司從細節入手，在工作中嚴格執行ISO9001：2000質量體系要求，周到服務，不斷提升服務水平，提高業主的滿意度。
在社區和諧***建中，居委會、天房物業、業主委員會三方也在合作中融洽了關系，形成了小區和諧穩定的局面，為小區創造了良好的社區軟環境，更為欣苑公寓創建“五個壹”精品社區打下良好的基礎。
基本信息
小區地址：紅旗南路251號
物業類型：普通住宅開發商：天津市房地產發展（集團）股份有限公司物業費：0.98元/平方米·月物業公司：天津天房物業有限公司總戶數：796戶停車位：地上車位綠化率：30%容積率：2.04總建築面積：120000平方米房價走勢
欣苑溫泉公寓10月均價18303元/平米，比9月上漲1.82%八裏臺板塊10月均價20451元/平米，比9月上漲1.13%周邊配套
學校南開區教育局百花幼兒園、南開小學、南開小學、第壹中心、南開大學附屬小學新校區、南開大學附屬小學新校區、天津星國學校、天津星國幼兒園、天津廣播電視大學、天津市電視中學；交通嘉泰花園(638;847;849;857;857)、山西賓館(643;643;685;871;871;872;872;觀光2)、王頂堤立交橋(50;50;52;52;95;609;609;638;638;650;650;687;687;698;698;829;829;847;847;849;849;850;850;857;857;902;902;903;903)、迎水西裏(95;95;608;616;616;685;685;698;698;835;835;849;849;850;850;872;872)；購物津工超市NO.525、津工超市NO.255、煙酒食品超市、津工超市NO.561、美特好三晉超市、東方之珠KTV娛樂超市南開店、天津市亞聯物資貿易商行、迎福煙酒超市、紅旗勞保百貨采購站紅旗路百貨商店、華潤萬家南開區艷陽路分店；榮遷西裏社區衛生服務站、第壹中心、天津市金冠管理咨詢服務有限公司、天津市金冠管理咨詢服務有限公司、天津市金冠管理咨詢服務有限公司、第壹中心-門診、德濟門診、第壹中心-兒科急診、第壹中心-急診、第壹中心-住院部；美食冠源美食園、朋福軒火鍋、晉鄉居、天津怡家湘美食府、土大力(王頂堤店)、山西風味館(南開店)、天源菜館、九鼎大酒樓、宏業菜館、永順料理；銀行農行白堤路分理處、天津農商銀行ATM、中國建設銀行天津分行南開支行建交中心分理處、天津農商銀行王頂堤分理處、華夏證券股份有限公司天津分公司紅旗南...、工行保山道支行、中國工商銀行天津分行南開支行保山道儲蓄所、天津農商銀行ATM、天津銀行ATM、天津銀行園蔭道支行；娛樂活動內部配套:遊泳池室會所網球場洗衣店健身房停車場籃球場；