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新塘有周邊能上公立小學的2萬或2萬以下的樓嗎?

有。九年義務制教育,公立學校不收學費,但是要收課本費。合景譽山國際目前在售均價2萬以下。合景譽山國際ihouse位於增城區廣園東新新公路中段,占地面積體量:3500畝,分6期開發,建成後有25000戶,目前入住10000戶左右。該項目總用資110億元,是集五星級酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於壹身的大型綜合型項目。

教育配套:4個幼兒園,2個小學,1所初中目前已經開通1所小學和幼兒園(私立)周邊永和中小學

醫療配套:增城中心醫院(試運行三甲)2公裏

商業配套:每個小區自配小型商業街,2.7萬平商業廣場以及2公裏增城萬達(在建)

項目優勢:

1.體量大自給自足,而且臨近新塘東部交通樞紐和國家級經濟技術開發區,發展潛力不錯

2.大開發商,合景自持物業,單獨管理人車分流,品質有保障

3.環境優美,依山而建背靠南香山,緊挨天坪山非常宜居

4.旁邊設有穗莞深城際輕軌站點,往北可換成21號線去到市區,可去到白雲機場,往南去到深圳寶安機場,中間在東莞和深圳都設有站點;同時穗莞深城際輕軌支線可從新塘換乘坐直接去到天河石牌橋。

項目劣勢:

目前軌道交通不太便利,遠期有23號地鐵線規劃,此線為獨立線,將串聯海珠-天河-黃埔-增城-四大區域。

總體而言,合景譽山國際主要適合剛需人群,雖離地鐵較遠,但附近有城際輕軌站點且靠近國家經濟開發區,人口拉動周邊產業配套,性價比高;項目離廣州市區、黃埔區近,自駕或公***交通到天河比較便利。

合生湖山國際目前在售均價2-2.2萬。合生湖山國際位於廣州市增城區新塘板塊,在廣園快速路以及廣深高速交匯處,項目分8期開發,小區入住率高,車位充足,緊臨翡翠綠洲和碧桂園鳳凰城兩個成熟社區,周邊配套成熟。

優勢:

1、教育資源,合生育才中小學(省壹級)、香江中學(私立中學)

2、和翡翠綠洲和碧桂園鳳凰城享受同壹個成熟的美食生活街

3、自然環境,項目背靠陳家林自然風景森林保護區,綠化覆蓋率高,居住舒適

4、小區體量大,生活氛圍濃厚

劣勢:

1、拿地時間早,剩余產權年限受影響

2、交通要地,高峰期可能會堵車