公寓需要的費用比住宅需要的費用更低，可以滿足青年人的需求，不過需要註意的問題也不少，而南浦時代是新開發公寓，吸引了大多數人前往。那麽廣州南浦時代公寓合法嗎，以及購買公寓有哪些要註意的，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、廣州南浦時代公寓合法嗎
廣州南浦時代公寓是合法的。南浦時代公寓是屬於使用權的公寓，並不是別人口中的小產權房，依靠政府而建設，是作為扶持的房產，擁有齊全的證件，受到法律的保護。而且公寓的面積普遍是在30~50平米，房子總價比較便宜，適合中層階級購買。
二、購買公寓有哪些要註意的
1、由於公寓是屬於商業性質的土地，和住宅用地是完全不同的，擁有的產權年限也比較少，壹般是40年或50年。而且商業性質公寓的土地使用權到期之後，需要補高額低價方可繼續使用。
2、要知道，出售公寓和普通住宅是完全不同的，出售普通住宅是不需要交付土地增值稅的，而出售公寓則必須要交土地增值稅，為增值部分的30%或者60%。另外，還需要征收5.5%營業稅。
3、雖然說購買公寓是不受當地限購限貸政策的，但是由於是屬於商業性質的住房，能夠貸款的金額最高是房款總額的50%，而且貸款的年限是不能超過10年。
4、公寓在日常生活中所是使用的水電費、燃氣費更貴，接近普通住宅的2倍。而且購買公寓入戶，是無法獲得學位的，後期升值的空間也比較小。
關於廣州南浦時代公寓合法嗎，以及購買公寓有哪些要註意的，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?廣州南浦時代是合法的公寓，想要購買的，可以根據自身的實力和需求而定，確保後期能夠正常居住。
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