1、開美食店
商鋪三層的面積都很大，而且更適合開小吃店，三層開小吃店不影響店鋪人流量，可以將自己的品牌掛在墻外顯眼的地方，顧客了解以後也會光顧。奶茶店、串串店、燒烤店，這些飲食類的店面都適合在三層開店，操作起來又很簡單，需要的成本租金都相對要低壹些，而且也不影響店面的生意，能夠吸引更多顧客。
2、美甲店
美甲店對店鋪的位置要求不是很嚴格，可以選擇在三層或者二層左右的店鋪，這樣有利用價值，而且也不影響人流量，關鍵是房租也很低。美甲店服務的大多數都是回頭客，老顧客，所以大家來這裏消費，也不會因為樓層的高低而受影響。
3、網吧
大多數的網吧都不會選擇在主要街道開店，這裏的房租相對要高，而且來往人員車輛多，環境噪雜，不能給顧客更加安靜，舒適的上網時間。如果選擇在三層商鋪，不僅環境好，采光好而且更加安靜，更適合開網吧，租金也會低壹些。
4、皮膚管理中心
皮膚管理中心、美容院、養生會所等，這些項目服務的對象大多數都是以年輕的朋友為主，年輕人體力佳，更喜歡鍛煉，可以選擇在三層商鋪更適合。三層商鋪環境好，而且還能夠更加安靜，給顧客帶來更舒心的感覺。
商鋪購買註意事項
1、客戶的購買能力首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2、付款方式購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年；最後是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。
3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。
4、支付訂金後的違約責任及違約罰則。