1.周邊城市的界面更糟糕，比想象中更荒涼，城鄉結合部壹片農田和房屋。
2.沒有商業支撐，附近連個超市和便利店都找不到，資源還得和川沙共享。
周邊地區至少需要十年才能發展起來，這意味著交付後，它將不得不忍受多年建設帶來的噪音和施工灰塵，這對人們的健康非常有害。
4.位置很尷尬。雖然它距離浦東機場只有三站路，張江科學城2.0略有輻射，但它未來不會發展，就像張江和迪士尼鎮之間的新場和朱樵板塊壹樣。
5.83號公寓的入戶門與次臥門相對，在風水上非常不利，浪費錢財。其次，每次開門都需要在次臥接受壹股未知的氣流，這對人的健康和隱私都不友好。另外，83號公寓的淋浴房太小，小次臥只有5.6平方米。
6.96房三室戶型相對集中緊湊，主臥比想象中小很多，尤其是在主臥和主衛的設計上，完全沒有考慮衣帽間的存在。
7.妳在裝飾中看到的並不是妳得到的。除了廚房和浴室，其他壹切都由白色墻壁交付。交房後，還得自己裝修。83平的客廳是木地板，不是地磚。
總的來說，川沙東岸的觀邸有很多缺點，對於想在這裏購買房地產的人來說，需要仔細考慮。