1，疫情影響:新冠肺炎疫情爆發後，全球經濟受到沖擊，南通地區也受到影響。疫情限制了人們的出行，經濟活動減少，住房需求也有所下降。這導致房價下跌。
2.政策調控:政府對房地產市場的調控也是房價下跌的原因之壹。政府發布了壹系列政策，包括限購、限貸、限售等措施，以控制房地產市場過熱，防止房價過高。這些政策限制了購房者的需求，導致房價下跌。