1、地理位置相對偏遠：雖然浦項道周邊配套設施齊全，但相對於市區來說還是稍顯偏遠，交通也相對不便，這影響了購房者的購買意願。
2、市場供應量較大：大連市房地產市場供應量較大，而需求量相對較小，這導致房價上漲緩慢。
3、政策調控：政府對房地產市場的調控政策也能對房價產生影響，政府加強調控，會導致房價上漲緩慢。