天通苑半地下雖然價格比較便宜，可以滿足壹定的居住需求，但是整體比較潮濕，沒有采光，容易出現積水、蟲害等問題。如果長期居住，會對身體健康造成傷害，所以不能購買。
半地下室不是壹般的住宅，而是壹種人防工程。沒有產權，買了就只能訂立合同。