目前，HKUST附中附近最便宜的學區是郭萱K賈茜，該價格範圍內的區域主要集中在20平的公寓，單價已超過3萬。缺點是面積太小，沒有燃氣。翠寧雅苑和於海嘉園，這兩個住宿學區是政府區的西苑小學和蜀山區第五十中學的王越中學。小學是政府區的頂級小學，中學是市二級中學。關鍵是翠寧雅苑還可以買50平米以上的房源，壹室房源約54平米，價格約654.38+0.35萬。壹套70平米兩居室的價格約為1.5萬。
學區房是指具有稀缺學區的房地產，是房地產市場的衍生品。教育資源的壟斷導致階層固化，也是現代教育改革的主要障礙。