津南區距離市區最近的兩個板塊是雙港和辛莊，雙港屬於津南比較老的生活區，在售新房不多，相對遠壹些的海河教育園主要發展教育和科技類企業，配套相對不足，鹹水沽也是津南壹個比較老的生活區，配套相對老舊，主要依托於樂壇商廈，可以滿足基本生活需求，目前沒有新資源湧入，主要針對剛需客群，投資性不高，辛莊是津南目前發展最快且新資源湧入最多的壹個板塊，永旺夢樂城10月營業，地鐵1號線今年年底或者明年年初試運行，配套已經相對成熟，對於剛需，改善以及投資客群都是個非常不錯的選擇。