1、明珠灣起步區：明珠灣起步區是南沙未來CBD，規劃有靈山島尖、橫瀝島尖兩大尖端，將打造成金融商務區，類似於珠江新城的定位。靈山島尖已有靈山島尖金融島（越秀明珠天悅江灣）、橫瀝島尖則有橫瀝島金融島（旭輝曜玥灣）兩大住宅項目。
2、萬頃沙板塊：萬頃沙板塊在南沙最南端，未來將是南沙的交通樞紐，規劃有南沙站（高鐵加城際加地鐵）、慶盛高鐵站、南沙港鐵路、深茂鐵路、中南虎城際、廣中珠澳高鐵和地鐵18號線等交通線路。
3、南沙灣板塊：南沙灣板塊是南沙最成熟的居住板塊，配套成熟，生活氛圍濃厚，擁有南沙最優質的濱海景觀資源，南沙灣濱海公園、南沙遊艇會、南沙客運港等市政配套均坐落在此。