1.租金問題:位於平原路史聖大廈的龐東來百貨商店關閉的直接原因之壹是，由於租金到期，房東沒有選擇續約，商店被其他商家接管。市場變化和電子商務的影響:胖東來新鄉店受到了電子商務發展的影響，實體百貨的營業額大幅下降，可能是因為消費者的購物習慣轉向了線上，這影響了實體店的收入。
2.戰略調整:根據企業當時的公告和董事長於東來的表述，關閉新鄉店是企業內部的戰略調整，包括但不限於對現有經營管理能力的評估和對未來發展布局的重新規劃。規模瓶頸與效益考量:據悉，龐東新鄉兩家門店在部分關鍵業績指標上未能達到公司總部要求，以保證企業整體效益。
3.租賃合同到期後，總部決定關閉表現不佳的商店。員工培訓和安置:在宣布關店的同時，龐東來還強調將合理補償員工，並利用這段時間提高員工的能力，為他們未來的職業生涯做好準備。