1.周邊配套不全:作為老小區，陽光汾河灣周邊配套不完善，沒有休閑娛樂的地方。
2.交通不便:小區內交通不方便，周邊公共交通設施較遠，可能無法滿足居民日常出行需求。
3.工程質量問題:部分業主收樓後通過裂縫發現，屬於嚴重的工程質量問題，可能會對裝修和居住造成影響。
4.維權難:業主與開發商協商時，不壹定能得到滿意的解決方案，使業主的合法權益得不到保障和維護。
此外，陽光汾河灣還存在強制收取燃氣費、有線電視費等問題。