清代雍正初年，“改土歸流”的政策壹出，全國2000多個土司政權末日來臨。永順土司王成為流官，繁華的老司城也漸漸廢棄。歷經200年滄桑之後的老司城，如今已成為永順縣麻岔鄉的壹個小村，村中尚有幾十戶人家居住，城內的宮殿木樓、城墻和祠廟等建築雖然蕭條，但仍能讓人感受到古城昔日的雄渾氣勢。
老司城遺址核心區域約30平方公裏，地上地下文物遍布。土司內宮、寢宮、樂宮、地宮、禦街和城墻、城門、烽火臺、擺手堂、演兵場、土王祠、祖師殿等，建築格局完整。祖師殿、擺手堂等至今仍然是土家族的紀念碑性建築，與老司城壹起構築了土家族群的集體記憶。
祖師殿位於老司城太平南麓，始建於後晉天福二年（公元937年），重建於明代。正殿柱大數圍，上架木枋處無斧鑿痕跡，堪稱奇跡。此殿占地580多平方米正殿面闊五間，進深四間重檐歇山頂，長17.5米，寬13米，高20米，全木材結構，永34根大柱支撐屋頂。柱礎用雙曡圓鼓式，殿脊殿檐是圖案精致的陶磚陶瓦。殿中金柱前，砌有神龕壹座，上供祖師神象。殿宇鬥拱雄偉古樸，梁架結構頗為特殊，為湖南省重點文物保護單位。
老司城依山傍水，後有四面山脊為屏障，前有靈溪河為湟濠。城內沿河而下分布著宮殿區、衙署區、居民區、教育區、墓葬區和宗教祭祀區，這些區域既相對獨立，又通過街巷、道路和河流彼此串聯、隨形就勢，構成了布局合理、功能完善、景色宜人的山地城市。城址中的彭氏宗祠、玉皇閣、文昌閣、子孫永享牌坊等古建築保存完好，古城墻、古街道、排水溝渠、土司墓葬群等仍然可見，是中國西南山水城市的優秀範例。
老司城圍遺址***23處，主要有休閑遺址、軍事遺址、宗教建築和宗教遺址，以及連接著些遺址的古道路。休閑遺址有碧花山莊、釣魚石臺、石刻題記等;軍事遺址有欽監灣遺址、查老院遺址、謝圃公署等;宗教建築有祖師殿和玉皇閣，宗教遺址有觀音閣和八大神廟等。這些外圍遺址連同山水環境，烘托著中心城址，體現了政治與軍事、人文與自然的統壹與和諧。