1、區位上，項目位於團泊新城西區，鄰近西青區和市區南開河西區，屬於南奧體板塊。西區整體打造生態體育新城，是距離市區較近的衛星城。
2、交通上，經由團泊大道、賽達大道以及津淶公路通達市區。另外區域規劃地鐵Z1線，途徑靜海新城，團泊新城西區，天津南站，津南區，直到濱海新區響螺灣。目前已經開始施工。後續地鐵出行到西青和河西都比較方便，與3號線換乘。
3、配套上，區域有團泊尚栢奧萊，滿足購物需求，醫療方面中醫藥第三附屬醫院，血液病醫院和糖料病醫院，三家大型三甲醫院已經入住西區，能夠為附近業主就醫保駕護航。教育方面，北京師範大學靜海分校入駐西區，十二年壹貫制，計劃明年19年開始招生，滿足業主對於教育配套的需求。團泊西區的各種體育場館，籃球羽毛球棒球等非常齊全，豐富了周邊居民的業余生活。
4、人文素質高，體育學院，中醫藥大學和醫科大學新校址也選在團泊西區，形成了大學城，大學城的入駐，地鐵的修建進度會更快，也會給板塊帶來更多的人氣。同時也增加了購房需求，帶動板塊的發展。