繼承房產是根據原房產證的出證日期計算的，“滿五唯壹”為二手房市場裏的壹個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產證滿五年且為家庭唯壹房產。
“滿五”是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯壹”則是指房屋所有權人在本市（本省）內，登記在房管局系統裏的只有這壹套房，但如果房屋有多位***有產權人，那麽這套房子也會算作***有產權人名下房產。
不同類型房產“滿五”的認定。
（1）二手房：按契稅完稅證的填發日期和房產證出證日期孰先原則；
（2）房改房：按制證日期，公有住房購房契約的簽訂時間和購房收據或購房發票的填發日期孰先原則；
（3）繼承：按原房產證的出證日期計算；
（4）贈與：受贈者是直系親屬，按原房產證的出證日期計算；受贈者是非直系親屬，按新房產證的出證日期計算；
（5）經濟適用房：以購房發票上的記載時間為準；
（6）拆遷安置房：以拆遷安置協議時間為準。
以上內容參考?嘉峪關市房產局——買二手房時如何確定房屋是否滿五唯壹？