呂雯地產有三大主流派別，即主題遊樂型、呂雯小鎮型和景區配套型。
主題遊樂型:優點:很受地方政府歡迎，拿地成本低，市場支持的門票收入穩定，配套的商業、地產項目現金回籠快，現金流容易平衡。缺點:壹次性投資大，回收期長，本土IP打造能力弱。
呂雯鎮類型；優勢:古鎮的文物古跡、特色民俗、悠閑生活，能為旅遊發展大大加分。開發商往往不需要巨大的硬件投入，更多的是軟投入。缺點:產品同質化嚴重，商業開發過度。
以吸引為主；優勢:通過景區周邊品牌開發企業所做的高品質商業生活配套，很容易給壹個景區及周邊欠發達地區帶來生機和活力。缺點:風險大，過度依賴房產銷售。