1.政府規定:文屏山莊所在區域受政府限制，所以價格不能太高。此類限制可能包括對建築物高度的限制、對房屋使用性質的限制或對價格上漲的限制。
2.地理位置:文屏別墅位於廈門相對偏遠的區域，交通不便，生活配套相對不發達，這可能也是價格相對較低的原因。
3.建築結構和設計:文屏山莊的房子可能是南北向設計，壹梯兩戶，或者壹梯四戶。戶型是方形的。雖然整體居住舒適度不錯，但可能賣點或特色不多，所以價格相對較低。
4.剛需定位:文屏別墅的價格定位主要針對剛需購房群體，這可能也是價格相對較低的原因。
請註意，以上只是可能的解釋，具體原因可能會因時間、市場情況、個人需求等諸多因素而有所不同。如果妳正在考慮購買文平山莊的房產，建議做壹個詳細的市場調查，詳細了解壹下。