1.公寓酒店托管公司有專業的團隊和良好的信譽，合同中明確規定了雙方的權利和義務，所以這種托管方式比較靠譜。托管公司將負責公寓酒店的維護和運營，並定期向業主支付租金收入。
2.公寓酒店托管公司存在以下問題，如無專業團隊、信譽差、合同條款不明確等。，所以這種托管方式不靠譜。在這種情況下，業主會面臨托管公司不履行合同義務、租金收益無法保證等問題，需要根據具體情況進行評估。