為了不讓房東的心被外來租客蒙上陰影，今天我們就來說說篩選租客時哪些外來租客是不允許的。
1.從看房開始就要求很多東西的人。
其實租客有問題很正常。畢竟，如果妳想在這裏長期生活，妳必須仔細研究他們。但是，如果要求過高，就要小心了。通常這類租客搬進來後，可能會有更多的要求。每天太挑剔的租客，確實影響房東的正常生活。
2.不守時的人
看他第壹次家訪時是否準時到達。如果他遲到了，會提前通知他嗎？通常守時的人是誠實、尊重和守規矩的房客。這樣的租客以後有什麽事情要處理，很少會出現不靠譜的情況。
3.人們穿著邋遢，不整潔
壹個沒有良好生活習慣，連自己的財物都不在乎的人，是不會在乎租房的，所以如果他穿得邋遢，習慣了，最好不要把房子租給他。看壹個人的衣著可以判斷壹個人的生活方式、習慣和品味。如果可以的話，觀察壹下他開的車，看是不是新舊，裏面有多幹凈。車內幹凈的人，房間壹般不會太臟太亂。
4.說不誠實話的人
在和他的對話中，妳有沒有發現信息有不壹致的地方？將他告訴妳的信息與租戶申請表上的信息進行比對，檢查他填寫的申請表上的信息是否與他的房東和雇主提供的信息相匹配。如果有微小的差異，壹定要小心。
看完房子後，妳必須立即支付押金。
即將搬進來的人
房客越是渴望搬進來，妳應該問他的問題就越多。在此提醒房東不要當場收取押金，因為我們的租賃法規定，房東壹旦收到押金，在租約生效後，將視為不租給他的決定。請房東填好申請表，完成背景調查後再收押金，簽租約。
6.人際關系復雜的人
這種人很嚇人，很可能帶有不安全因素。如果是和朋友來看房，可以從他們相處的方式來判斷是否安全。畢竟經濟糾紛和感情糾紛導致房東成為無辜受害者的案例太多了。
7.在這個月的最後幾天打電話來要求立即搬進來的人。
這個和上面的申請人壹樣。不要忘記做背景調查，因為時間很緊。通常好的租客在月中之前就已經找到房子了，不會拖到月底。如果租客有特殊情況，比如剛從外地搬過來幾天，那就是例外。請他填寫申請人，完成背景調查後再做決定。
8.壹個和幾個朋友住在壹起但只是壹個人來看房填申請表的人。
預約看房的時候，最好規定所有的人壹起來看，這樣妳就可以和每壹個申請人見面交談，詢問他們的情況，提出妳的要求，比如不吸煙，不養寵物，不轉租等等。填寫申請表時，讓每個人填寫個人信件、地址、工作等等。
當壹個陌生租客犯了人生的錯誤，房東真正按照以上八條原則選租客，肯定會降低很多風險。但在簽約前與租客見面壹兩次，並不能幫助房東準確識別身份不明的租客。調查租客背景需要人力財力，往往客源已經走了。
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