擴展數據:
經濟適用住房是指按照國家經濟適用住房建設計劃建設的住房，是具有社會保障性質的商品住房。計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的收費減半征收，銷售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經濟適用房有三個顯著特點:經濟性、安全性和實用性。
是具有社保性質的商品房。經濟適用。
經濟性是指房價相對於市場價格適中，能適應中低收入家庭的承受能力。
適用性是指在房屋設計、單體面積設置、建築標準等方面強調房屋的實用效果。經濟適用住房價格根據建設成本確定。
經濟適用房在其他國家和地區壹般稱為公共住房，中國和香港稱為居者有其屋(HOS)，中國和澳門稱為經濟適用房，中國和臺灣省稱為國家住房(即國房)，新加坡稱為公寓。
建設費用包括征地優惠費、勘察設計費、前期工程費、安裝費、小區內配套基礎設施建設費、貸款利息、稅費、1% ~ 3%管理費。經濟適用房以低利潤價格出售。只賣不租。其成本價由七個因素組成(征地拆遷費、勘察設計費、配套費、建築安裝費、管理費)。貸款利息，利潤在5%以內)。經濟適用住房銷售實行政府指導價，其價格由市、縣人民政府根據上述因素確定。並定期公布不允許擅自提價。
65438-0994建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發布的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是按照國家和住宅建設標準建設的普通住宅(不含別墅、高級公寓、外銷房)。保障性住房價格根據建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費用、勘察設計和前期工程費用、建築安裝費用、小區內配套基礎設施建設費用、貸款利息、稅費和物業管理費。