2.建築密度是多少？答:建築密度是基地面積與項目總用地面積的比值。用百分比表示。建築密度高，意味著土地裏的房子都是“滿的”，反之亦然。
3.什麽是綠化率(綠率)？答:綠地率是項目總綠化面積占總用地面積的比例。壹般用百分比表示。
4.日照間隔是多少？答:日照距離是根據日照時間要求，前後建築物之間的距離。日照間距的計算壹般是根據冬季至日中午太陽能照到房屋底部窗臺以上墻面的高度。
5.建築和結構的區別是什麽？答:凡是人們能夠生產、生活或從事其他活動的房屋或場所，都稱為建築物，如公寓、工廠、學校等。人們不生產也不居住的建築物稱為構築物，如煙囪、水塔、橋梁等。
6.建築的“三大材料”是什麽？答:建築的“三大材料”指的是鋼材、水泥和木材。
7.建築安裝費用由哪三部分組成？
答:建築安裝費用由人工費、材料費、機械費三部分組成。
8.什麽是統壹模塊化系統？什麽是基本模量、擴展模量和分數模量？(1)所謂統壹模塊化體系，就是為實現設計的標準化而制定的壹套基本規則，使不同建築和分部的尺寸統壹協調，使之具有通用性和可互換性，從而加快設計速度，提高施工效率，降低成本。
(2)基本模數是模數坐標中選擇的基本尺寸單位，m表示1M=1000mm。
(3)膨脹模量是壹種衍生模量，其值是基本模量的倍數。脹模有6種，分別是3M(3000mm)、6M(6000mm)、12M(12000mm)、15M(15000mm)、30M(30000mm)、60m (60000)。建築物中較大的尺寸，如寬度、深度、跨度和柱距，應該是某壹膨脹系數的倍數。
(4)分數模數是另壹種導出模數，其值是基本模數的分數倍數。子模塊有三種，分別是1/10M(100mm)、1/5M(200mm)、1/2M (500mm)。建築物中較小的尺寸，如裂縫、壁厚、結構接縫等。，應該是某個模數的倍數。
9.什麽是標誌尺寸，結構尺寸，實際尺寸？(1)標誌尺寸用於標註建築定位軸線之間的距離(寬度和深度)以及建築產品、建築構件和相關設備位置邊界之間的尺寸。標記尺寸應符合模塊化系統的規定。
(2)結構尺寸是建築產品和建築構件的設計尺寸。結構尺寸小於或大於標誌尺寸。壹般來說，結構尺寸加上預留間隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等於標誌尺寸。
(3)實際尺寸是指建築產品和建築構件的實際尺寸。實際尺寸和結構尺寸之間的差異應為允許的建築公差值。
10，定位軸是什麽？答:定位軸線是用來確定建築主體結構或構件的位置和標誌尺寸的線。
11，什麽是橫縱？橫軸和縱軸是什麽？
(1)水平是指建築物的寬度方向。
(2)縱向是指建築物的長度方向。
(3)沿建築寬度方向設置的軸線稱為橫軸。它的編號方法是用阿拉伯數字從左到右寫在軸圈內。
(4)沿建築物長度方向的軸線稱為縱軸線。編號方法是用大寫字母從上到下寫在軸圈內(不使用字母I、O、Z)。
12.房子的寬度和深度是多少？答:壹個工作室指的是房子的寬度和兩個橫軸之間的距離；進深是指房屋的進深和兩縱軸之間的距離。
13.故事高度是多少？什麽是凈高？答:層高是指建築物的層高，從這壹層或地面到下壹層或地面的高度；凈高是指房間的凈高和地面到天花板下皮的高度。
14，建築總高度是多少？答:建築總高度是指從室外露臺到檐口頂部的總高度。
海拔是多少？什麽是絕對標高和相對標高？(1)建築物的某壹部分與某壹水基準點之間的高差稱為該部分的標高。
(2)絕對海拔也叫海拔。在我國，青島附近的黃海平均海平面被定為絕對高程的零點，全國各地的高程都以此為基準。
(3)相對標高是指以建築物首層室內主要房間的地面為零點(±0.00)，表示壹處距首層地面的高度。
16.建築面積、使用面積、利用率是多少？什麽是交通面積和結構面積？(1)建築面積是指建築的長與寬的乘積再乘以樓層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。
(2)使用面積是指主用房和輔助用房的凈面積(凈面積是軸線尺寸減去墻厚得到的凈尺寸的乘積)。
(3)使用率，也稱入住率，是指建築面積中使用面積所占的百分比。
(4)交通面積指走道、樓梯間、電梯等交通設施的凈面積。
(5)結構面積是指墻、柱所占的面積。
17，紅線是什麽？答:紅線是指規劃部門批給建設單位的建築面積。壹般是用紅筆在圖紙上圈出來的，具有法律效力。
18，建築如何分類？答:建築物的等級是按照耐久性等級(使用年限)和耐火等級(耐火壽命)來劃分的。
(1)按耐久性等級分為四個等級:第壹等級，耐久性超過100年；二級，耐久性50~100年；三級，耐久性25-50年；4級，耐久性在15年以下。
(2)按耐火等級分為四級:從壹級到四級，建築的耐火極限逐漸降低。
19，什麽是磚混結構？答:建築的豎向承重構件為磚墻或磚柱，水平承重構件為鋼筋混凝土樓板和屋面板。這種結構稱為磚混結構。
20.什麽是框架結構？答:框架結構是指由柱、縱梁、橫梁和樓板組成的骨架作為承重節點。
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結構，墻是壹個擋土結構。
21，什麽是剪力墻？答:剪力墻是指加在框架結構中抵抗水平剪力的墻體。因為高層建築所要抵抗的水平剪力主要是地震引起的，所以剪力墻也叫抗震墻。
22、什麽是剪力墻結構？答:剪力墻結構是指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔；水平荷載由框架承擔20%~30%，剪力墻承擔70%~80%。剪力墻長度按建築每平方米50mm的標準設計。
23.什麽是全剪力墻結構？答:全剪力墻結構是利用建築物的內墻(或外墻)作為承重骨架，承受建築物的豎向荷載和水平荷載的結構。
24、什麽是氣缸結構？答:筒體結構是從框架-剪力墻結構和全剪力墻結構演變發展而來的。筒體結構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋內部和外圍形成的封閉空間筒體。特點是剪力墻集中，自由分割空間大，多用於寫字樓。
25.什麽是鋼結構？答:鋼結構是指建築物的主要承重構件由鋼制成的結構。具有重量輕、強度高、延性好、施工速度快、抗震性能好等特點。鋼結構多用於超高層建築，造價較高。
26.框架結構與磚混結構相比，有哪些優缺點？
優勢:
(1)輕重量:磚混結構重量為1500kg/m2；如果框架結構采用輕質板(加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等。)，其自重為400 kg ~600 kg/m2，僅為磚混結構的1/3。
(2)靈活的房間布局:框架結構的承重結構是框架本身，墻板只起到圍護和分隔的作用，所以布局更加靈活。
(3)增加有效面積:框架結構的墻體比磚混結構的墻體薄，相對增加了房屋的使用面積。
缺點:
(1)的用鋼量比磚混結構高30%左右，造價比磚混結構高。
(2)部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻體，影響美觀。
27.粉底和基礎有什麽區別？(1)基礎是基礎下面的土層，其作用是承受來自基礎的全部荷載。
(2)基礎是埋在地下的建築物的承重構件，是建築物的重要組成部分。它的作用是承受建築物傳下來的所有荷載，並將這些荷載連同自身重量壹起傳遞給下面的土層。
28.基礎埋深是多少？什麽是深基礎和淺基礎？(1)基礎埋深指室外設計地坪至基礎底部的垂直距離。
(2)埋深5米以上的基礎稱為深基礎；埋深0.5m ~ 5m的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得小於0.5m..
29、建築物的基礎可以根據哪三種不同的方法進行分類？(1)按所用材料可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎和鋼筋混凝土基礎。
(2)按結構形式可分為獨立基礎、條形基礎、井網基礎、板式基礎、筏式基礎、箱形基礎和樁基礎。
(3)根據所用材料的力學特性，可分為剛性基礎和柔性基礎。
30.什麽是防潮層？答:為了防止地下濕氣沿墻上升和地表水對墻體的侵蝕，采用防水材料將下墻與上墻隔開。這個阻擋層就是防潮層。防潮層的位置壹般在首層室內地面(0.00)以下60mm~70mm，標高為-0.06 m ~-0.07 m
31，腳是什麽？什麽是踢？它們的功能是什麽？(1)靠近室外露臺的外墻體下部稱為綁趾。約束腳的作用是防止地下水和屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內幹燥，提高建築物的耐久性。柱基的高度壹般是室內地面和室外地面的高度差。
(2)踢腳是外墻內側和內墻兩側與室內地面相接的構造。踢腳的作用是防止掃地時汙染墻面。踢腿高度壹般為120mm~150mm。
32.什麽是aproll？什麽是明溝？它的功能是什麽？答:散水是樂腳下部附近的排水坡；明溝是設置在籠頭腳下部附近的排水溝。它們的作用是快速排除屋檐滴下的雨水，防止建築因積水滲入地基而下沈。
33.什麽是剪頭發？答:是在已完工的混凝土結構表面鑿出凹痕。功能:使兩個施工階段的施工面牢固粘結。通常在現澆結構中，現澆板澆完後，要鑿毛，再澆下壹道柱墻。讓混凝土牢固地粘結在壹起。
34.什麽是午睡？答:在墻面刷上水泥砂漿後，用刷子之類的工具將水泥砂漿畫成有點像雪糕尖的形狀，用於防止墻面過於光滑，產生聲光的有序反射，多用於公共場所的外墻。
35.頭發是什麽？答:剃毛，也叫噴毛，是用專用的噴霧器將帶有粘合劑的小砂水泥砂漿噴在結構層面上，使漆層與結構層粘結牢固，漆層不會空鼓。
36.什麽是馬鐙？答:用於滿足斜截面的抗剪強度，連接受拉主筋與受壓區混凝土，使其共同工作。另外用來固定主筋的位置，使梁中的各種鋼筋形成鋼筋骨架的筋。箍筋按材質分為螺紋鋼、圓鋼、冷拉低碳鋼絲箍筋。按形狀有平面箍筋(四邊、八邊、六邊、環形)和螺旋箍筋。根據受力情況，有剪力箍筋、約束箍筋和分布箍筋。按構成分，有單箍、雙箍、多箍。
37.什麽是止水帶？答:止水帶壹般用於地下工程的防水。止水帶分為止水帶和遇水膨脹橡膠。
1.止水是利用橡膠的高彈性和壓縮變形能力，在各種荷載作用下產生彈性變形，從而達到收緊密封，有效防止建築構件漏水、滲水，起到減震、緩沖的作用。在很多工程建築中，土建與水土結構之間有壹定的伸縮要求，也存在防水防震等問題。因此，采用並安裝橡膠止水帶是解決上述問題的有效手段。主要用於現澆混凝土時必須設置的永久變形縫，如水渠、隧洞出口、擋水壩、輸水管道等。e型系列止水帶。
2.吸水膨脹橡膠是最近開發的新產品。本品是壹種添加在橡膠中的遇水膨脹聚合物，不僅具有普通橡膠制品的性能，還具有遇水自膨脹的獨特性能。是壹種新型防水材料，能以水止水，防水效果比普通橡膠更可靠。本品由多種高分子化學材料合成，強度高於普通膩子，特別適用於防水工程。
38.什麽是冷加工？答:通常指金屬切削，即利用刀具從金屬材料(毛坯)或工件上切掉多余的金屬層，使工件獲得壹定的形狀、尺寸精度和表面粗糙度。例如車削、鉆孔、銑削、刨削、磨削和拉削。
在金屬工藝學中，與熱加工相對應，冷加工是指在再結晶溫度以下引起金屬塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，加工硬化可以用來提高工件的硬度和強度，同時形成金屬。冷加工適用於加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求高的金屬零件。
39.什麽是女兒墻？答:是指外墻高於屋頂的矮墻。
40、什麽是建設工程招標？答:建設工程招標:是指建設單位(業主)對擬建工程發出通知，以合法手段吸引建設工程的承包商參與競爭，然後通過法定程序選擇條件優越者完成建設任務的壹種法律行為。
建設工程招標:是指經專門審查取得投標資格的建設工程承包人，按照招標文件的要求，在規定的時間內向招標人填寫投標書，從而中標的法律行為。
41.什麽是橫墻？什麽是豎墻？(1)橫墻是沿建築寬度方向布置的墻。
(2)縱墻是沿建築長度方向布置的墻。
42、什麽是橫墻承重、豎墻承重、縱橫墻混合承重？它們的優缺點是什麽？(1)橫墻的承重是把梁或板放在橫墻上。優點是橫墻較密，橫向剛度大，抗震能力強，外墻開窗靈活性大，易於組織流水；缺點是用料量大，開間大小不夠靈活。
(2)豎墻承重是把梁或板放在豎墻上。優點是建築分區靈活，材料消耗少；缺點是剛性差，外墻開窗局限性大。
(3)縱橫墻混合承重是將梁或板同時放在縱橫墻上。
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優點是房間布局靈活，整體剛性好；缺點是使用的梁板類型較多，施工比較麻煩。
43、普通粘土磚的標準規格是什麽？
a:壹塊普通粘土磚的標準規格是長240毫米，寬115毫米，厚53毫米。灰縫寬度為10mm，因此標準磚的長寬厚比為(240 10):(115 10):(53 10)= 4:2:65438+。1立方米大體積磚砌體標準用磚量為512塊(含灰縫)。
44.什麽是順磚和丁磚？什麽是睡磚和鬥磚？(1)沿磚，指磚沿墻的長度；丁磚是指磚沿墻的寬度。
(2)平鋪的磚叫睡磚；磚側砌體稱為鬥磚。
45.什麽是過梁？它的功能是什麽？答:過梁是門窗洞口上方的橫梁。它們的作用是承受門窗洞口上部的荷載，並傳遞給門窗兩側的墻體，防止門窗框被壓壞或變形。過梁長度壹般為門窗跨度加500mm。
46.什麽是圈梁？它的功能是什麽？答:圈梁又稱“腰箍”，是設置在墻體上的壹種連續閉合的同水平梁。其作用是加強整個建築物的整體性和空間剛度，抵抗建築物的不均勻沈降，提高建築物的抗震能力。
47.什麽是構造柱？它的功能是什麽？
答:構造柱是設置在墻體主要轉角處的豎向構件，其作用是與圈梁形成空間骨架，以提高建築的整體剛度和整體延性，抑制墻體裂縫的發展，從而增加建築的抗震能力。
48.什麽是變形縫？答:當房屋受到溫度變化、相鄰部位不均勻沈降、地震碰撞等不利的外界因素影響時，會導致整個建築變形開裂。為了避免房屋受到這樣的破壞，往往會人為地將房屋分成幾個獨立的單元，以保證它們在變形時互不幹擾，而這些單元之間的縫隙就是變形縫。
49、變形縫分為幾種類型？它們各自的設定原則是什麽？答:根據外部破壞因素的不同，變形縫分為三種，即伸縮縫、沈降縫和抗震縫。
(1)伸縮縫:伸縮縫又稱溫度縫，是考慮溫度變化對建築物的影響而設置的。氣候的冷熱變化會引起建築材料和構件的膨脹和收縮，過長過寬的建築墻體會因這種膨脹和收縮而開裂甚至破壞。因此，將過長過寬的建築物的伸縮縫分成幾段，以保證每段的自由伸縮，從而避免墻體開裂。伸縮縫的縫寬為20~30mm，內部填充彈性保溫材料。
(2)沈降縫:考慮到房屋某些部位可能出現不均勻沈降而設置沈降縫。當建築物相鄰部分的高差、荷載、結構形式、地基承載力差異較大，或建築物平面形狀復雜或連體建築分期建造時，相鄰部分可能發生不均勻沈降，導致整個建築物開裂、傾斜甚至倒塌。因此設置沈降縫，將建築分成幾個獨立的單元，保證每個單元獨立沈降，互不制約。沈降縫寬度壹般為30~120mm。
(3)抗震縫:考慮到建築物的震害，設置了抗震縫。對於位於抗震區的多層砌體建築，當建築高差大於6m時，或當建築有錯層且層高差較大時，或當建築各部分的結構剛度和質量完全不同時，地震時建築相鄰部分可能相互碰撞而造成破壞。因此，有必要設計抗震縫，將建築物分割成幾個形狀簡單、結構剛度均勻的獨立單元，以避免地震破壞。抗震縫寬度壹般為50 ~ 100 mm
施工承包商的價格
模板:20-50元/m2(粘面)
混凝土:45-50元/李
鋼筋:600-780元/噸，或40-50元/m2綁紮18-28/m2。
圬工:280-350元/裏
抹灰:12-25元/m2(不含門窗，不含腳手架搭拆)。
磚粘貼:28/平方米
室內地磚(600*600)28元/m2
踢線:12元/米
內墻磚:30元/平方米(含倒角)
樓梯石:35元/平方米，踏板包邊:16元/米
石膏板吊頂:26元(平棚)鋁扣板掛項目:35元/m2。
蹲臺隔斷:180-360元/搓位。
大白乳膠漆:12元/平方米
外墻磚:35-65元/m2。
外墻幹掛蘑菇石:80-120元/m2。
屋面瓦:33元/平方米。
水暖:16元/平方米(建築面積)
電氣照明:18元/平方米
架子工:12-18元/平方米
房地產建築成本(按建築平方米計算)
1.樁基工程(如有):70~100元/m2。
2.鋼筋:40~75KG/ m2(多層含量低，高層含量高)，為160~300元/ m2。
3.混凝土:0.3~0.5 m3/m2(多層含量低，高層含量高)，合計100 ~ 165元/m2。
4.砌體工程:60~120元/m2(多層含量高，高層含量低)。
5.抹灰工程:25~40元/m2。
6.外墻工程(含保溫):50~100元/平方米(以壹般塗料計，如果是石材或幕墻可能高達300~1000元/平方米)。
7.室內水電安裝工程(含消防):毛坯房35平米，精裝房80~120元/平米(根據小區檔次，多層房略低)。
8.屋面工程:15~30元/m2(多層含量高，高層含量低)。
9.門窗工程(不含入戶門):建築面積每平方米門窗面積約0.25~0.5平方米(與設計和是否高檔關系密切，高檔比例較大)，造價90~300元/平方米，壹般為90~150元/平方米。如果使用高檔鋁合金門窗，可能會達到300元/平方米。
10、土方、玄關、煙道、公共部位裝修工程:30~150元/m2(和小區檔次關系很大，檔次越高，費用越高)。
11.地下室(如有):造價增加40~100元/m2(多層含量較高，高層含量較低)。
12.電梯工程(如有):40~200元/m2，與電梯等級、電梯數量、樓層數密切相關。壹般項目約100元/m2。
13，人工費:130~200元/m2。
14、室外配套工程:30~300元/m2，壹般70~100元/m2左右。
15、模板、支撐及腳手架工程(費用):70~150元/m2。
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各類工程機械(約占總造價的5~8%左右:約60~90元/平方米)
17.臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路等現場臨時設施(水、電、汙水、影像、生產棚等生產用房):30~50元/m2。
18.檢驗、測試、手續、交通、通訊費用:10~30元/m2。
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤、其他費用(約10%):以上各項之和*10%=90~180元/m2。
20.繳納國家各種稅費(總造價的3.3 ~ 3.5%):33 ~ 70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。
不算精裝修，壹般造價在1000~2000元/平米左右，高檔小區可達3500元以上。以上還不包括壹些國企發展帶來的腐敗成本。精裝修費用壹般在500~1500元/平米，看層次而定。也有300元/平米的簡單裝修，甚至還有3000~10000元/平米的超高檔裝修(拎包入住)。
21.設計費(含初步設計概念期費用):15~100元/平方米。
22.監理費:3~30元/m2。
23.廣告、策劃、銷售代理費:壹般30~200元/m2，最高可達500元/m2以上。
24.土地費用:壹般二線城市(老郊區)市區70-1萬/畝，容積率壹般為1.0-2.0，所以折算房價為:525-1500元/平方米，市區壹般為200萬元/畝，折算房價為:壹線城市甚至單邊土地成本超過2萬元/平方米；三線城市、縣城等土地單邊成本相對較低，壹般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米的。
25、土地稅費和前期費用，壹般約為土地費用的15%，二線城市壹般為100~500元/平方米，各地標準不壹。
結論:基本建設費用是固定的。即使按照國家最低標準建設回遷房，成本也很難低於1，000元/平方米。實際上，多層普通商品房建築安裝費用約為1200元/平方米，小高層和高層普通商品房建築安裝費用約為1500~1800元/平方米。檔次越高，費用越高。
主要收益有:小區的檔次，向政府繳納的土地費用和當地政府的稅費，廣告策劃和銷售的費用，裝修費用等等。另外，開發者的開發質量也有壹定的關系。如果壹味地壓低價格，質量會更差。私人開發商的成本確實比國有/政府開發商低，主要是兩個原因。第壹，大部分民營企業以效益為主，成本壹般控制得比較好。第二，民營企業的腐敗成本相對更低。無論什麽原因，同樣品質的小區，成本不會超過100~200元/m2。
壹平方12墻需要64塊標準磚18墻需要96塊標準磚24墻需要128塊標準磚37墻需要192塊標準磚49墻需要256塊標準磚。
計算公式:每立方米240塊墻磚用量為1/(0.24*0.12*0.6)每立方米370塊墻磚用量為1/(0.37*0.12*0.6)壹個正方形的24塊空心墻需要80多塊標準磚，這是壹個土木工程師應該掌握的。
1.普通住宅混凝土用量和鋼材用量:1；多層砌體建築:30KG/m2鋼筋混凝土:0.3-0.33m3/m2。
2、多層框架鋼筋38-42公斤/平方米混凝土0.33-0.35立方米/平方米。
3、小高層11-12層鋼筋50-52kg/m2混凝土0.35m3/m2。
4、高層17-18層鋼筋54-60 kg/m2混凝土0.36m3/m2。
5、高層30 h = 94m鋼筋65-75kg/m2混凝土0.42-0.47m3/m2。
6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65-70 kg/m2混凝土0.38-0.42 m3/m2。
7.別墅的混凝土用量和鋼材用量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間。以上數據按地震7度區規則結構設計。
二、普通多層住宅建築工程預算經濟指標1，室外門窗面積(不含單元門和防盜門)占建築面積的0.20-0.242，模板面積約占建築面積的2.2，3，室外抹灰面積約占建築面積的0.4，4，室內抹灰面積約占建築面積的3.8。
三、施工效率1。壹個抹灰工壹天貼35平方米。2.壹個瓦工壹天砌紅磚1000-1800塊。3.壹個瓦工壹天砌空心磚800-1000塊。4.瓷磚15平方米。5.第壹次刮白。
4.基礎數據1，混凝土重量2500KG/m32，每延米鋼筋重量0.00617*d*d3，幹砂重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34，石料重量2200KG/m35。
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