壹、宅基地的申請和審批
申請條件:順義區宅基地申請必須滿足壹定條件，如申請人必須是本區戶籍農民，符合“壹戶壹宅”原則。同時，宅基地的申請面積和位置應符合規劃要求。
審批流程:申請人向當地鄉鎮政府提交宅基地申請書及相關證明材料。接到申請後，鄉政府將組織相關部門進行現場調查和審核。審核合格後，報區政府批準。批準後，申請人將獲得宅基地使用權證書。
二、宅基地建設要求
建築規劃:宅基地建設要符合順義區建築規劃和宅基地使用標準。申請人應當按照規劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途和建築布局。
建築質量:宅基地上的建築施工應符合相關建築規範和質量要求，確保建築安全。申請人需要選擇合格的施工單位和材料，以確保施工質量。
三、宅基地管理
使用權轉讓:宅基地使用權在壹定條件下可以轉讓，但必須符合相關法律政策。轉讓雙方需要簽訂書面合同，並報鄉鎮政府備案。
監督管理:順義區政府將加強對宅基地使用的監督管理，查處違規行為。同時，鼓勵農民積極參與宅基地管理，維護宅基地的合法使用。
總而言之:
順義區宅基地建房新規旨在規範宅基地申請、審批、建設和管理，保護農民合法權益，促進農村可持續發展。申請人需要滿足壹定條件並遵循相關程序進行申請，建設需要符合規劃和質量要求，同時加強管理和監督，保證宅基地的合法使用。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第62條規定:
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
北京市農村宅基地管理辦法
第8條規定:
農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。討論通過後，報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門和縣(市)人民政府批準。經縣(市)人民政府批準後，村民委員會應當公布批準的宅基地。
北京市城鄉規劃條例
第29條規定:
在農村地區規劃中，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設的規劃管理辦法，由市規劃行政主管部門另行制定。