1，自住
2、投資
第壹，首先從自住的第壹層次去想大亞灣好不好，壹般選擇住人群:
1，誰在惠陽，坪山，深圳龍崗或者大亞灣工作。
2，買養老的人。
3，照看大亞灣12義務教育和學校學位室人數多。
...諸如此類。
其實不管什麽樣的人有需求，都需要考驗大亞灣的資源、政策、環境、交通。還有就是樓盤本身的匹配，滿足客戶本身的需求。
1，我通過介紹大亞灣擁有的硬資源來為網友解答這個問題。
(1)沿海地區，相信這個條件對很多人很有吸引力。大部分網友周末想出去，吹海風，沖浪，遊泳等。(海景房有十裏銀灘，泡泡海等...)排除娛樂，而沿海地區本身對於經濟發展有著得天獨厚的優勢。
②公園多，各種森林公園，也是周末休閑旅遊的好選擇。比如紅樹林廣場、市政廣場、虎頭山公園(配套建築是七彩鎮...)
2、政策
其實我們普通人怎麽可能太了解這些* * *級別的東西呢？但是有壹點我是知道的，那就是試點級別的十二年義務教育！說明國家對大亞灣發展的高度重視。而且大亞灣地區有很多校區。有很多名校(西壹附小，二小，北師大附中，附小等。).
3.環境，大亞灣是沿海城市，所以很涼爽，經濟上比不上深圳，但是空氣方面深圳比不上大亞灣，證明大亞灣很適合居住。我在跟客戶宣傳的時候，最困擾他們的問題就是大亞灣核電站。不止壹個客戶跟我交流過，我不厭其煩地壹遍又壹遍地解答。
其實這是壹個誤區。大亞灣核電站位於深圳大鵬新區，比大亞灣離深港近很多。(網上有)並且已經安全運行了20年。其實在大亞灣買房的網友完全沒有必要擔心這個問題，因為以上幾點已經說明了核電站的安全性。深圳和香港是中國的經濟中心。無論是戰爭、地震還是海嘯，國家有可能讓那種情況發生嗎？
4、交通工具，我來用我的親身經歷。
從多彩到坑梓開車不超過10分鐘。
到寶安大概40分鐘。
這是我的經驗。就是自駕如果有小概率路堵了，數字可以無限放大。而有些地產項目(如雙地鐵入口的花花)有自己的地鐵或高鐵。所以數量可以減少。
二、物業配套
我先從樓盤本身說起，從我負責的樓盤和熟悉的樓盤說起。其實旁邊的商業設施也差不多。醫院、學校(從幼兒園到高中的壹切)、超市、市場、電影院、俱樂部、運動場等。這些建築大部分的配套設施我就不細說了。我來說說我主推的樓盤的壹些賣點。
1，七彩小鎮，學區房，山景房，業主徒步道，人工湖，近山近水(小孩老人可以早晚散步鍛煉身體，呼吸空氣)。
2.絕佳的蔚藍海岸、學位房、百萬大市場、托盤設施幾乎涵蓋了生活中需要和使用的所有設施。
3.金花花園離深圳最近，雙地鐵站，12、19線，交通便利。配套設施比較成熟。
4.碧桂園十裏銀灘，壹線海景，別墅，海濱旅遊勝地巽寮灣，五星級酒店。海濱風情商業街、遊艇碼頭等。...
(因為各種建築都差不多，泡泡海和龍光城就不壹壹介紹了)q(sεt)懶。
第二，從投資的角度，考慮那邊的房子是否值得買:
投資的目的只有壹個。也就是升值，賣出，滿足這兩個條件就能達到目的，我們無法預測。所以只能從壹些地段，配套設施等來看是否有升值空間。房子的價格，是否能賣出去取決於市場需求。
1，如何檢驗壹個樓盤是否有升值潛力，我覺得有以下幾點可以論證，1，需求是否大於供給，3，樓盤的配套是否符合大保障...> & gt
問題二:惠州大亞灣未來發展如何？為什麽那麽多人願意在那裏投資房產？大亞灣會並入深圳，所以會大力發展，以後房價會壹直漲。
問題三:惠州大亞灣經濟和發展趨勢如何？以後的房價呢？以後還會漲嗎？影響大亞灣房價的因素主要有三個:壹是產業；第二，流量；第三，需求。
2005年，大亞灣最初的房價是1.900元每平米，到2006年年中，房價達到2600元左右。2009年至2065年3月25日，438+00，房價持續上漲至4200元左右。10年3月25日申會沿海高速開通後的下半個月，房價幾乎每兩三天漲壹次，現在5000元。
那為什麽大亞灣的房價會漲成這樣？
然後從2005年底中海油和殼牌建設完成，大亞灣房價開始好轉。中海殼牌是壹家投資43億美元的聯合化工廠，是迄今為止中國最大的中外合資項目。在中海油殼牌的拉動下，另外7家500強企業分別是中海油煉化、德國歐德儲油、LNG電廠、日本三菱重工、日本普利司通、業達石化、中新化工。後來比亞迪也跟著做了(比亞迪現在壹二期5萬人，投入電動車後三期人數是1.3萬)。這是影響大亞灣房價的第壹個因素。
惠深沿海高速公路的開通，進壹步體現了深圳與惠州的融合，大大縮短了深圳到大亞灣的時間。最明顯的就是從深圳大梅沙開車到大亞灣只要20分鐘。那麽，妳知道大小梅沙的價格嗎？我們避開二手房和農村房，更不要說新建的正規商品房，房價2萬左右，是大亞灣的4倍。讓我們考慮壹下。20分鐘車程，房價卻相差如此之大。所以可以看出，這是影響大亞灣房價的第二個因素。
所以現在我們都知道，深圳的房子太多了，我們買不起。買不起的直接原因是房價高。最根本的是，深圳只有少量的土地，而且這些大部分都是深圳的儲備土地。換句話說，在深圳拿塊地蓋房子不容易。向周邊發展是歷史發展的必然趨勢。現在大亞灣買的房子大部分來自深圳，這是影響大亞灣房價的第三個因素——需求。
大亞灣房價從2005年(2014)至今漲了2.6倍。那麽大亞灣之後的房價會怎麽樣呢？這可想而知！
問題4:惠州大亞灣環境怎麽樣？大亞灣的環境好壹些，但唯壹美中不足的是石化行業。
問題五:惠州大亞灣海倫堡(愛我城)的物業和房價如何？海倫堡愛我城位於深圳市東大亞灣中心區教育路(澳頭壹小學旁)，總占地面積28萬平方米，總建築面積654.38+0.02萬平方米。占據了深圳東大亞灣中心區最成熟的商業、教育、休閑配套資源。它是深圳百萬平米的海濱城市，由海濱住宅和別墅組成。海倫堡愛我城分五期開發。壹期，1-3號樓29層，4-8號樓28層，東鄰澳頭第壹小學。學校:幼兒園；小學；普通中學
其他配套:省重點中小學:澳頭第壹小學、澳頭中學、大亞灣第壹雙語中學幼兒園:大亞灣中心幼兒園、欣欣幼兒園商場:沃爾瑪、三星購物廣場、人人購物超市、美福購物廣場、華潤萬家超市醫院:大亞灣人民醫院、紅十字會醫院、中山大學附屬醫院(三甲惠雅醫院)及多家民營門診郵局:中國郵政儲蓄銀行:
問題6:惠州大亞灣工資待遇怎麽樣？壹小時八塊錢，加班十壹個小時。
問題7:在惠州大亞灣中心區買房前景如何？其實徽州分好幾個版本。現在那裏的開發商都聚集在大亞灣和惠陽淡水。個人認為這兩個區是先後發展起來的。惠陽最近兩三年能看到升值，大亞灣五六年後才能看到效果。最終，大亞灣會發展得更加繁榮。畢竟地理優勢好。當然，妳不能等到那個時候再去投資。買房要謹慎。
問題8:惠州大亞灣哪裏有樓盤？現在幾乎空了。來買房的都是深圳人，本地人都去惠州惠陽買房了。
問題9:大亞灣未來規劃如何？這是壹個新的大城市。
根據日期為4月13的《廣東惠州環大亞灣新區開發建設總體規劃(征求意見稿)》，惠州大亞灣新區包括大亞灣的公坳頭、西區、夏勇三個街道，惠陽區的淡水、秋長兩個街道，惠東縣的沙田、新圍、鎮龍、胡勇、梁靜、平潭六個鎮，以及廣東。陸地面積2168平方公裏，海域面積4520平方公裏，大陸海岸線長281.4公裏。
未來的大亞灣是壹個大城市，陸地面積2168平方公裏，海域面積4520平方公裏，海岸線281.4公裏。
我覺得是融入深圳的前奏。深圳的土地面積太小了。只有把這個新區融入深圳，才能解決深圳的發展問題。我知道不是深圳或者廣東說了算，但是這個方案是國務院的。
由國家發改委宏觀經濟研究院編制。
說明國家有這個打算。
深圳土地總面積1991.64平方公裏。深圳有230公裏的海岸線。如果和這個新規劃的大亞灣新區結合起來，就發展起來了。我們應該從不同的方面去理解“新區”這個詞的含義。
問題10:深圳惠州大亞灣比亞迪工廠怎麽樣？不知道妳打算做什麽，普工還是辦公室。我朋友昨天剛從那裏回來。普工申請了。很特別。我差點死掉。先說宿舍。有十個人的房間，沒有電視，沒有電腦沒有網絡，壹個破空調，壹把椅子，壹張桌子。空調掛在墻上作為裝飾。我打不開。床板上連個墊子都沒有。宿舍冷死了。b有很多規定，不能用電器，不能用電腦。這是騙人的。工作怎麽樣？事情是這樣的，交通不方便，妳壹個人沒問題。不要想著有家室的人。賺那點錢是搭車費。很多人，很多很多。我看的遠看不到盡頭，而且女生多，雞眼太多，因為太醜了。。。長得好看，要麽傻，要麽穿高跟鞋能有1.5米。三等傷殘或者和某些男人有壹腿。如果要泡，關鍵是要能抗打。我不忍心做任何不好看的事。。