1.特色農業主題:圍繞莊園的景點，如田園景觀、農業生產活動、特色農產品等，從景觀、體驗、休閑、有機健康等角度進行規劃，定位景觀農業體驗和創意農業休閑，開發農業遊、水果遊、花卉遊、漁業遊、畜牧遊等不同主題休閑活動，滿足遊客體驗農業、回歸自然的心理需求。
2.科普教育主題:兼顧生產、科技示範和科普教育功能，以農業科研基地為基礎，建設和使用科研設施為景點，融入現代美學的特色發展模式。
3.風水養生文化主題:風水養生主題是充分結合地形地貌，引入風水養生理念，結合風水藝術景觀，打造風水農莊；生態保健是利用項目所在地獨特的保健資源，如中草藥、溫泉、森林負氧離子等。，推出壹系列特色養生度假發展模式。
4.商都主題:商都休閑農莊的開發模式以美麗的田園風光為基礎。它利用優質的生態環境確立特色主題，建設行政套房、會議室等必要的商務設施，圍繞商務活動、聚會、團體接待等形成相應的休閑娛樂、保健養生、歌舞宴會等配套服務，滿足商務遊客的各種需求。
5.果酒莊園主題:以酒文化為主線，帶動各類特色水果的種植、采摘、體驗，同時形成各類酒莊、酒窖、酒文化展覽。
6.體育公園主題:融合現代體育和休閑度假，建設以體育花園和康復社區為主題的休閑農莊。
7.低碳環保主題:低碳環保已經成為現代社會的流行理念。通過壹批綠色生態建築、節能環保建築等具有示範意義和推廣價值的新能源產品，在農場內形成反映未來生活的未來主題農場。比如用高科技能源做低碳休閑農莊模式。
四大升級:實現農場轉型升級
1，概念升級:從觀光旅遊到休閑度假
從觀光到休閑度假的過程是壹個理念的轉變，即從“單壹農業觀光”到“復合休閑度假”，從而形成7x24x365天的休閑理念，將快樂休閑度假理念融入到項目建設中。
2.角色升級:從開發者到運營者，運營者升級。
作為休閑農莊的開發者，角色定位應該升級為綜合運營商和運營者。在項目建設過程中，要立足於區域發展和核心項目建設發展的作用，守住未來最具潛力和盈利價值的項目。同時，搭建以休閑度假為主的運營平臺，充分引入專業的休閑、康養、餐飲等具有聯動供應能力的機構，實現運營合作。
3.規模升級:從大景觀到大旅遊，從地塊本身到區域聯動。
①做“大”景區，實現從大景觀到大旅遊的跨越。
目前，項目區的旅遊發展不僅可以是大景觀，也可以是從“大景觀”向“大景區”過渡，最終成為“大旅遊”。第壹，景區規模要大；二是景區產品體系足夠完善，能夠滿足遊客的各種需求，留住遊客；三是景區影響力大，成為重要的休閑度假目的地。
(2)跳出劇情看區域，實現區域聯動。
項目的發展絕不能局限於項目地塊本身，而要考慮發展特點和發展潛力，跳出項目地塊，放眼區域，即以地塊為基礎，以啟動為核心，聯動實現區域整合升級，對整個區域的特色農業發展起到帶動和示範作用。
4.產品升級:提高產品質量的六大策略。
傳統農產品不能滿足現代人對品質的需求。如何做精品，需要從以下六個方面提升:做品牌產品、做知識化產品、做文化產品、做娛樂化產品、做體驗式產品、做國際化產品。
品牌化:壹種是將企業的品牌文化融入休閑農場，形成品牌化的休閑農場；另壹種是利用好資源，結合地域文化，塑造農莊特色，農莊經營者充分挖掘自己的優勢資源，結合地域文化，做出創意和特色，塑造農莊品牌。
②知識:休閑農業是“自然與生命科技”領域實施自然教育的場所之壹，農業園區的教育形式也將是未來休閑農業發展的壹個方向。
③體驗:重視遊客參與，設計體驗活動。將遊客融入情境中，觸摸他們的視覺、嗅覺、味覺和觸覺，讓他們感覺良好，將是休閑農場未來在競爭中取勝的關鍵。
(4)娛樂:創新產品玩法，讓遊客在如畫的環境中盡情享受。
⑤養生:充分發揮養生功能，促進人民健康。休閑農業的基本功能是提供壹個減壓和保健的場所。休閑農場是為市民提供暫時脫離家庭和工作的“第三空間”。
⑥國際化:開闊視野，走向國際旅遊市場。首先，休閑農業的發展應納入政府旅遊推廣活動，以提高休閑農業的知名度。二是產品設計更加人性化、國際化，吸引更多國際友人走進農業園區，體驗中國農業休閑文化。