4年前，時任海南省委書記的羅保銘在接受采訪時這樣說。
今年4月28日，海南省陵水縣綜合行政執法局發布消息稱，陵水順澤房地產開發有限公司在該局近日下發《強制拆遷通知書》後，自行拆除57棟低層建築和2個地下汽車通道，建築面積22479.05平方米。
此前的3月24日，陵水三才鎮樂安村委會對三山村4處地基的“兩違”進行強制拆除，建築面積540平方米。
“打破常規”對於海南島來說，是壹個“任務式”的行動，從未停止過。
鎂(微信號real-east-circle)註意到，2015年6月，海南省政府網站發布的《省人大法制委員會負責人談海南省查處違法建築的若幹規定》壹文顯示，“2006年至2012年，海南省發現違法建築多達16千處。在此期間，海南省* * *查處違法建築8700余處，面積約504萬平方米，但仍有違法建築7400余處，面積420萬平方米，且新建、改建、擴建的違法建築不斷增加，屢禁不止。”
海南省住建廳數據顯示，2016年共拆除違法建築787萬平方米，防控違法建築84萬平方米。2017年，全省共拆除違法建築460.23萬平方米，有效控制違法1162300平方米，超額完成目標任務131.49%；2018，全省共拆除違法建築11822棟，面積524萬平方米...
海南的“拆違”之路很長，但已經走過了1年，還在更新。
“影響很不好。”
陵水的國茂清水灣是壹個38萬平方米的超級違法建築，但對購房者的補償和安置以及對涉案人員的問責仍需官方回應。
2019 12 14、陵水縣綜合行政執法局協調各相關職能部門依法對陵水國茂清水灣項目進行拆除，違法拆除建築面積超過14萬平方米。
陵水國茂清水灣項目因建設在農業用地上，自2015以來多次受到行政處罰。據2065438+2009年4月央視新聞調查，每次都是沒收拆除違章建築，但違章建築安然無恙。2065438+2007年3月，陵水縣房管局作出行政處罰決定，責令國茂清水灣立即停止銷售。
2019 65438+10月12、國茂清水灣正式被陵水縣接管，並采取了水、電等強制措施。大量業主表示入住不到壹個月。次日，《海南日報》報道稱，陵水縣已成立整改處置領導小組，由縣委、政府主要負責人任組長。下壹步，將全力做好說服引導群眾維穩工作，啟動對責任人的調查問責程序。
海南省政法委副書記、國茂項目處置組組長劉成公開表示，我們認為這方面的政府確實不到位、不作為，甚至有壹些公職人員與這個違法企業串通壹氣。明知在這片農用地上建這麽大的房子是違法的，後果很嚴重，影響很惡劣。對海南自由貿易島的建設和實現造成了極大的損害，這些問題的確值得我們深思。
圖片來源:陵水黎族縣人民政府
從匆匆忙忙蓋房子到很快拆房子。
壹些違章建築是在官方的罰款和監管下慢慢建成，然後迅速夷為平地的，這些都與海南慘痛的房地產發展史息息相關。
海南建省後，房地產泡沫破裂過兩次，最早在1993，最晚在2011。這兩次重創，造就了海南遍地爛尾樓。
官方數據顯示，1993年房地產市場惡化後，對海南的影響主要有三方面:壹是占用和長期閑置、荒蕪的建設用地達到2.38萬公頃；二是455萬平方米空置商品房長期無人問津；三是停緩建項目603個，原規劃建築面積1，636，5438+0，000平方米。
這幾年海南規劃利好，房地產市場也有所升溫。在這種背景下，房地產商又開始活躍起來，以文化旅遊項目為名建設房地產的現象屢見不鮮。
島內房地產業盛行，壹些開發商“鋌而走險”，走通過旅遊、醫療等項目招商引資的道路。在未依法取得“五證”的情況下，倉促建房。
壹位在海南萬寧從事商業地產開發的人士告訴邊梅(微信號real-east-circle):“(開發商)膽子大。如果妳沒有任何文件，妳敢做。如果真的拆了，沒有商量的余地。”
“很快，很快就完了。看這裏，以前是小區，現在看不到影子了？不到壹周，就全拆了，東西都拿走了。小區裏有壹些人第二天就要拆東西，來不及搬走，就都堆起來扔掉或者賣掉。”在萬寧市林楠鎮，當地居民向微信號real-east-circle描述了拆遷現場。
拒絕重復同樣的錯誤
因此，海南官員非常擔心房地產業的過熱發展會重蹈覆轍。在過去的10年裏，海南在建設用地的審批和規劃上也壹直非常謹慎。
“雙暫停”後，2018年，環保部對海南進行督查。在“中央第四環境保護督察組向海南省反饋意見”的公示中，房地產成為批評的焦點，多家知名開發商項目也被叫停，包括恒大花島、融創日月灣等填海項目，以及中國焦健地產項目，其中部分至今未復工。
就在環保部督察組點名後，海南省政府也通過了《海南省人民政府關於進壹步加強土地宏觀調控提高土地效益的意見》，稱將從多方面加強土地宏觀調控。其中，控制建設用地總量和強度，禁止對產能過剩、高能耗、高汙染項目供地，禁止將商品住宅用地與其他工業項目捆綁或供應。
與此同時，海南在打擊違法建築方面也不遺余力。其中，三亞市的路徑最具代表性。
2065 438+00 7月22日，為打擊違法建設，壹場聲勢浩大的“錘子行動”在三亞應運而生，重點打擊在規劃項目用地內搭建的違法建築、通過非法買賣土地搭建的小產權房、通過占用農用地、埋河開山毀林等方式違法搭建的樓房和別墅。
根據三亞官方公布的信息，從2010到2018這九年間，三亞市* * *共拆除26809棟樓/辦公室，占地15057萬平方米。其中，2015，三亞金色陽光小區被拆除，錘子行動達到高潮。這壹年，三亞市共拆除7269棟/處，面積388.6萬平方米。
但是，那些受拆遷影響的人，他們的喜怒哀樂，誰也無法理解。