青果巷是常州市中心壹條依河而建的古巷,始建於明萬歷年間,當時京杭大運河由文亨橋入西水關,經東西下塘,穿城後出東水關蜿蜒向東。據說清乾隆年間,青果巷因靠運河,成了南來北往各類果品集散地,故名“千果巷”,又稱“青果巷”。《常州賦》雲:“入千果之巷,桃梅杏李色色俱陳。”後運河改道,巷名仍保留至今。青果巷歷史文化內涵極為豐富,數百年來,由於其“書香盈巷,墨河飄香”而人才輩出,據不完全統計,從青果巷走出的進士達百余位,其中不乏獲取“狀元”、“傳臚”榮譽,官至尚書、巡撫,位列正二品銜高位者。近現代則湧現出如盛宣懷、瞿秋白、趙元任、周有光等諸多名人。青果巷中遺存有眾多名人故居、祠廟殿宇、劇場戲樓、橋坊碑石、古井碼頭。至今遺存的名人故居、舊居多達近20處,如唐荊川故居、李伯元故居、盛宣懷故居、趙元任故居等。青果巷的歷史淵源、人文內涵、古典建築,不僅是常州唯壹的,在江蘇省內也是罕見的,其歷史文化價值不可估量。
二、常州經濟繁榮背後引發的問題
(壹)經濟高速發展改革開放三十余年,素有“中吳要輔,八邑名都”之稱的常州利用長三角地區中心城市這壹巨大的區位優勢,堅持以改革開放和科技創新為動力,以發展經濟和改善民生為主線,以工業化、城市化和現代化為途徑,突出抓好經濟工作和重大項目建設,不斷優化發展環境,著力夯實發展基礎,全市國民經濟在總量突破的基礎上實現了品質的飛躍,在結構調整的基礎上實現了產業的提升,整體發展水平與發展質量穩步提高,物質基礎不斷增強,綜合實力顯著提升,在江蘇省國民經濟發展過程中占據了重要地位。(見表1)我們從表1中不難看出,“十壹五”期間,常州GDP翻壹番,人均GDP水平也取得巨大的提高。截至2012年,近年來常州的GDP增幅均超過了10%,領先於全國同期發展水平。(二)歷史建築的保護迫在眉睫隨著時代的變遷,歷史的滄桑,現在住在青果巷裏的只是常州的普通百姓了。而對往日“青果未熟味雖澀,秋來香氣滿庭芳”的情景只能借助追憶了。在這樣繁忙的城市,青果巷就是壹個不可思議的地方,被鱗次櫛比的高樓大廈所包圍,就像是個世外桃源。這是典型的江南水鄉的建築。小橋、流水、布滿青苔的石板路,無不訴說著它的歷史。在20世紀80年代的時候,青果巷還算能夠保持原貌,建築無處不散發出江南水鄉的韻味,早在1987年,就被常州市政府公布為常州歷史文化保護區。但由於歷史原因,青果巷並沒有得到整體保護修繕。近十年,隨城市建設步伐的加快,為了市中心南大街的發展,推倒了青果巷周邊的不少建築,並拆掉了原來的壹些與現代商業街不協調的部分。現經過多次拆毀或改建,現已面目全非,僅存其主體街區不到原本的壹半占地面積,往日氣勢今已不存,保護工作已經迫在眉睫。
三、經濟發展與歷史建築之間是否矛盾的討論
那麽經濟發展就壹定會對歷史文化建築產生負面的影響嗎？目前社會上有兩種說法:壹方面伴隨著城市化進程的深入,城市建設與文化遺產保護折射出的矛盾異常突出。很多歷史建築群處於城市中心地帶,正如青果巷之於常州壹樣,在城市發展空間的巨大需求和土地供給日益短缺的壓力下,為追求短期經濟利益拆除歷史建築、進行房地產開發的惡性事件時有發生,這對文化遺產保護、城市肌理和個性特征都帶來了不可挽回的傷害。著名學者馮驥才也認為,歷史遺產的保護正在受到空前強大的沖擊。面對這樣的沖擊,我們壹方面要強化全社會對文化保護的自覺,壹方面還需要各種不斷進步的理念、辦法、經驗,來解決歷史建築保護的現實問題。另壹方面,壹些學者認為,作為城市的高等資源,歷史文化名城保護與經濟發展並沒有矛盾,反而應是可以相互促進的。這在國內外並不少見,其中二戰的硝煙,幾乎毀掉了整個英國。在選擇重建方式過程中,城市的決策者沒有另建新城區來取而代之,而是在原址之上進行恢復和重鑄,這壹舉措為日後創造了不可估量的經濟利益。中國的麗江也是這樣,接近50%的服務業比重,創造了85%以上的財政收入。而這些都源於其特殊的城市形象與歷史積澱。這也能夠證明了對歷史文化建築的保護是有價值的,而且是會增值的。就目前青果巷保護過程中出現的問題來看,可以歸納出以下幾個問題:首先,無視有關法律法規擅拆文物古建。壹些單位、開發商肆意妄為,更有甚者將文物建築拆除後才向有關部門報告。這種重建設、輕保護的急功近利的做法會給古建築物造成永久性傷害。其次,部門之間配合不夠,保護難落實。壹些單位或不積極提供房屋檔案,或以種種借口拒不支付文物古建標牌制作費用,周邊居民不知道是文物建築,隨意使用甚至損害,致使古建築基本保護建設名存實亡。最後,修繕方法不當。有部分文物古建築被學校和相關企業占用,這些建築許多都被使用者改造了,安裝現代的門窗、樓梯,砌上磚墻等。使得這些古建築面目全非,這樣把經濟效益放到社會效益前面,過分企業運作化,造成了保護建築“四不像”。
四、從經濟視角出發的解決方式
從經濟視角來看青果巷街區的保護與文化傳承,是應該是商品與物品的綜合體。從建築的角度,它的歷史印記加上開發商的有效利用,可以成為高價值的商品;另外從文化底蘊人文藝術的角度,它又是壹件供公眾瞻仰的公***物品。所以,研究其成本與收益時要充分考慮其復雜性。從目前青果巷的開發情形看,首先,開發商在獲得開發街區權力的過程中會產生壹定費用;然後是短期內改造修復的經費成本;最後是完工之後的日常管理維護所產生的成本。以往也就是因為歷史文化建築修繕的高額成本讓只看短期利益的開發商們望而卻步。而從收益來看,除了日常租金,公***場所的商業收入,還有就是因街區的高價值,帶來的未來區域性的地產、商業等方面的繁榮。但這些收益更多的需要時間的積累,所以,聰明的開發商要有遠見卓識。因此,如何使的成本與收益實現平衡,甚至實現創收,應該是解決方法的關鍵。
(壹)追尋那片“藍海”企業超越傳統產業競爭、開創全新市場的企業戰略就是“藍海戰略”。這裏的“藍海”不是壹個沒有競爭的領域,而是壹個通過差異化手段得到的嶄新的市場領域,在這裏,企業憑借其創新能力獲得更快的增長和更高的利潤。聯系到歷史文化建築的保護亦是如此,如何能在保護中找到街區獨具特色的靚點至關重要並加以開發至關重要。正如前文所述,壹條不長的青果巷,產生如此眾多的海內外知名人士,有愛國實業家劉國鈞、“嘉靖三大家”之壹的唐荊川、現代語言學家“拼音之父”周有光等等,堪稱名人巷。其中的名士文化、人文氣息該是這個街區獨具特色的靚點,必須著重突出。所以,可以在原有建築的基礎上形成三個文化軸:青果巷傳統文化展示軸,修復唐氏八宅為主體的明清故居群,突出青果巷南北多進院落並置,庭院深深的特點,在此基礎上,將名人文化、傳統商業、民俗文化有機融入,展示青果巷悠久的傳統文化;古運河風光遊覽軸,以運河文化為主題,修復南市河的自然形態以及兩側古建築物、河埠、橋梁,與古運河遊覽規劃有機結合,整體展現古運河水與高低錯落、粉墻黛瓦的民居風貌相互交融的水鄉風光景象;天井巷古街體驗軸,以古巷探幽為主題,恢復織補原有的街巷肌理,將天井巷與周邊的街巷、備弄有機聯系在壹起***同形成縱橫交錯、四通八達的街巷,形成常州古城具有代表性的街巷體驗空間。
(二)講求有度商業化同時商業化的改造修繕工作,需要把握好“度”,才能使城市經濟發展與文化保護行為實現高度和諧。其中,成都的“寬窄巷子”就是壹個成功的典範。作為成都文化旅遊的嶄新“名片”、成都“活化石”的寬窄巷子,成功避免了類似雲南麗江古城局部出現的異常的居民遷移,沒有喪失街區的歷史真實性、居住生活性,完整保留了老成都“千年少城”城市格局和百年原真建築格局的最後遺存,同時融入時尚元素,展現出其多元的心聲韻味。巷子核心區建成的建築群落近50個,分別由四合院落、花園洋樓、宅院式精品酒店等各具特色的建築群落組成,規模相對較低和集中。目前已有大批國內外著名商家進駐寬窄巷子,眾多文化名流也紛紛入駐。2008年,路易威登在成都舉行路易威登老爺車巡遊展,寬窄巷子作為此次巡遊展的中國第壹站,正式進入世界視野。通過與國際壹線品牌活動聯動來增大其影響力的營銷模式值得借鑒。把這壹模式靈活運用到青果巷街區的修繕開發當中,原住民的存在,增添了許多生活氣息和真實感。再加之以創意集市、主題活動、歷史教育第二課堂等等,不僅保護和宣揚了建築與文化,還促進了區域經濟的發展,壹舉兩得。要警惕出現中國古鎮開發過程中常產生的“假日經濟”、發展模式“克隆”成風,旅遊資源大同小異,假古董喧賓奪主等問題,要始終堅持將文化效益、社會效益放在首位。
我國經濟發展大勢已經不可逆轉。在大家對於經濟形勢看漲壹片叫好聲中,我們壹定不能忽略了城市中屹立了好幾百年的古建築和街區。它們述說著不朽的傳奇,傳承著先人優良的傳統。古城衛士阮儀三教授曾說,我們的城市韻味是什麽？除了都穿著相同的水泥鋼筋外衣,有多少記憶可以重來？衣服扔掉了沒關系,把有價值的古建築扔掉了,也就等於把自己的外婆橋扔掉了。所以,我們在這個講求經濟效益優先的時代,壹定要呼籲社會各界行動起來,讓歷史文化建築的保護與經濟建設協調互利的發展下去！
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