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珠海市西部中心城區新城建設

建設珠海西部中心城市的三個方向

《珠海西部中心城區空間發展戰略專題研究》(以下簡稱《研究》)提出,珠海西部中心城區總體空間布局將規劃形成“壹軸兩心九區”的空間結構,開發建設重點向“L”型城市綜合服務軸集中,通過生態系統的梳理,塑造河山入城、田園間距、組團形成的發展格局。“壹軸兩心九區”是指L型城市綜合服務軸,“兩心”是指“1個西湖生產性服務中心和1個城市綜合服務核心”。根據規劃,“L”型城市綜合服務軸是城市功能和空間組織的核心。此外,“九區”是指鬥門綜合區、白藤湖綜合區、金灣綜合區、田園生活區、新青工業園、航空產業園、三竈工業園、科研孵化組團、三竈組團等九個片區。布局“九區”產業集群實現產業空間新結構。

規劃八大功能區根據不同區域特點和現狀,規劃了八大功能區。包括鬥門綜合區、北部工業區、白藤湖綜合區、田園生活區、核心區、金灣綜合區、南部工業區和西湖休閑生活區。

其中,鬥門綜合片區是以鬥門老城區為依托的成熟綜合生活區,規劃定位為完整的城市更新片區和珠海西部城區的北部門戶。

北部工業區是國家火炬計劃實施基地,規劃定位為以電子產業為龍頭的專業化特色園區。

白藤湖綜合區規劃為白藤湖岸邊的綜合生活區。該區域的特色功能項目包括濱河海鮮美食街、區級行政辦公和市民服務中心、市級藝術和表演中心以及黃羊河兩岸景觀帶。

利用脈絡狀水網形成農村生活區,規劃為引領西部生活新模式的田園居住區。

核心區依托珠海大道、機場北路和輕軌交通,集聚西部城區核心城市功能,規劃定位為:市級城市行政文化中心、市級商業金融中心、市級體育健身中心。該區域從南到北依次為市民文化公園、行政中心、體育公園、商業中心和商務中心。

金灣綜合區圍繞紅旗山,依托原紅旗鎮建設。規劃為具有文化教育特色的綜合區域。

發展目標:“三基地壹新區”

研究認為,珠海西部中心城區功能定位為“粵港澳合作高端要素集聚區、西海岸崛起生產性服務中心、特區轉型新興服務區、生態宜居示範新區”。未來,珠海西部中心城市的產業選擇和發展定位確定了三大方向,即與“區域門戶”乃至“全球門戶”相匹配的港口、機場服務功能;能夠支撐國家戰略和區域雄厚產業基礎的現代服務平臺;並建立城市標準,引領城市轉型,實現後來居上的高品質環境和配套設施。在此基礎上,西部中心城市建設的發展目標是將其建設成為“區域性生產性服務基地、商貿物流基地、戰略性新興產業基地和生態宜居新城示範區”。

建設時序:成熟和先進。

根據研究,在推進建設的序列中,可選擇開發條件成熟的地塊和項目進行推進。壹期可推進的具體地塊包括:白藤湖片區;金灣區行政中心;金海岸生活服務片,以及建峰南片區和白蕉片區等地塊的建設。同時,壹期將推動新青工業園和三竈工業園產業升級和高端延伸,培育市場力量。

最新進展:珠海將投資100億元完善西部中心城市配套建設。

市人民政府與中國鐵建股份有限公司在度假區簽署了西部中心城區壹期開發片區(B區)基礎設施項目合作開發合同。中國鐵建將在未來3至4年內投資6543.8+00億元,完善西部中心城市壹期發展區核心區的市政基礎設施和服務設施。本次簽約標誌著西部中心城市建設拉開序幕。

西部中心城市總體規劃、市級專項規劃、壹期開發區域控制性規劃等規劃已編制完成,土地報批工作已啟動。本次簽約的西部中心城區壹期開發面積約7平方公裏,是西部中心城區的核心區域。

據悉,西部中心城區壹期發展區核心區將緊緊依托港珠澳大橋西延線和廣佛朱江城際輕軌兩條發展軸線,具有市民服務、交通樞紐、會展商務、總部經濟、商務中心等主要城市功能。

正式破土動工:

2013 8月30日,隨著中國鐵建股份有限公司的入駐,總面積248平方公裏的珠海西部生態新城開發建設進入快車道,壹批重點項目進入全面實施階段。打造珠海西部生態新城,是珠海幾代人的期盼,可謂深思熟慮、謀定而後動。現在,確立了“三年大變樣、五年大進步、十年初步建成生態宜居新城”的總體目標。

根據規劃,西部生態新城的建設將分為兩個階段。第壹階段(2013-2015)將“集中資源、建設基礎”,第二階段(2016-2017)將“聚集人氣、新城崛起”。

據了解,五年內西部生態新城將實現對外交通基礎設施投資5654.38+0.7億元、市政基礎設施投資300億元、公共福利設施投資654.38+0.8億元、生態建設投資40.4億元,將直接拉動社會投資近400億元,可滿足先行發展區新增654.38+0.5萬人口的居住需求。為了實現”。

作為今天開工的項目之壹,雙湖路作為區域主幹道,北跨黃楊河,南抵西湖,貫穿鬥門和金灣。加上相繼開工的其他主幹道,將在短期內盡快形成新城的框架。珠海西部城市開發建設局相關負責人昨日接受記者采訪時表示,為紮實推進,西部新城將從主幹道、防洪排澇等市政和民生基礎設施入手,鋪開新城建設。解讀西部新城“造城”理念,“以人為本”是基礎,生態、宜居、低碳、綠色新城片區是方向。

第壹階段發展C型城市群,建設城市中心

按照“政府主導、市場運作、統壹規劃、城市共建、零敲碎打、滾動實施”的基本原則,西部生態新城的開發建設將圍繞功能定位,集中資源,重點建設北起三江六岸、南至西湖、西至機場北路、東至泥灣門的航道。據悉,將采取分期建設、組團滾動開發的模式,壹期完善新城建設,聚集人氣,逐步推進西部生態新城建設。壹期開發建設以“C型集聚、五軸依托、相互支撐、建設新城”為指導思想,五個壹期開發片區壹脈相承,與五條城市發展軸(香海路、珠海大道、港珠澳大橋延長線、機場北路、S272)形成“C”型空間形態。依托新城區發展軸,發揮集聚效應,帶動整個西部生態新城發展。

北部先鋒區(D區、E區)將依托黃楊河、向海路、S272線,打造具有濱河特色的三河六岸城市新區。

南部先鋒區(A區、B區、C區)依托珠海大道、機場北路、S272打造三區合壹的城市新區。

S272緊密銜接兩者,共同構建C型集聚的城市中心區。

主題公園

由時代華納公司和夢工廠共同投資的廣東珠海主題公園項目取得實質性進展,該項目預計總投資為2000億美元。第壹期投資約800億元的項目已經獲得批準,具體位置位於珠海鬥門賀州北部地區,靠近秦恒島。

這個項目號稱是世界上最大的主題公園,將分三期建設。第壹階段是時代華納公司的主題公園,分為五個部分:哈利波特1、變形金剛、蜘蛛俠、哈利波特2和加勒比海盜。第二期是夢工廠的主題,分為四個部分八個主題。第壹部分是夢工廠主題公園,包括《功夫熊貓》、馬達加斯加、馴服龍記和史萊克童話森林。第二部分是中國傳奇公園,包括寶蓮燈和西遊記;第三部分是水上公園;第四部分是自然探險公園。

該項目建成後,中國大陸將形成北京-上海-珠海三大主題公園旅遊區,而具有後發優勢的珠海將成為最大的主題旅遊目的地。